Et si, au lieu de Miami, vous investissiez en Europe ?

Investissement immobilier

Nous vous conseillons, finançons et vous accompagnons tout au long du processus d'investissement immobilier international, de manière sûre et rentable.

Recherche intelligente : Nous identifions les actifs stratégiques adaptés à vos objectifs financiers et à vos plus-values prévisionnelles.
Analyse concrète : Nous suivons le marché immobilier européen en temps réel afin de garantir une rentabilité réelle.
Négociation en votre faveur : nous maximisons votre prix et garantissons vos conditions avec un soutien juridique complet.
Protection juridique : Notre équipe d'avocats examine chaque contrat et chaque clause pour vous garantir une protection juridique complète.
Représentation complète : Nous agissons en votre nom à destination. Nous gérons l’achat grâce à une procuration, sans déplacement ni stress.

Financez votre investissement sans quitter votre pays

Accédez au système bancaire européen à 100 % à distance. Nous évaluons votre solvabilité et négocions avec plusieurs établissements financiers partenaires afin de vous garantir les meilleurs taux d'intérêt fixes ou variables.

Voir les conditions de financement →

Propriétés vedettes du mois

📍 Porto – Idéal pour investir

📍 Lisbonne – Un cadre de vie idéal

Évaluez ces options Évaluez ces options Évaluez ces options

Pourquoi choisir AIM Global ?

Nous ne sommes pas une agence immobilière traditionnelle. Chez AIM Global, nous opérons selon le modèle international de représentation des acheteurs. Alors que les agences immobilières classiques défendent les intérêts du vendeur, nous nous positionnons exclusivement du côté de l'acheteur , garantissant ainsi un investissement transparent, sécurisé et optimal.

Questions Fréquentes

Puis-je acheter un bien immobilier en Europe si je n'y réside pas ?

Absolument. Des pays comme le Portugal permettent aux investisseurs étrangers d'acquérir des biens immobiliers sans restriction de nationalité. La seule condition initiale est l'obtention d'un numéro d'identification fiscale (NIF) et l'ouverture d'un compte bancaire ; nous prenons en charge l'intégralité des démarches.

Le déplacement est-il obligatoire pour finaliser la transaction immobilière ?

Non. Grâce à une procuration dûment rédigée, notre équipe d'avocats peut vous représenter auprès des notaires, des banques et des vendeurs. Vous pouvez ainsi finaliser l'achat, signer les contrats et transférer la propriété du bien à votre nom, le tout à distance.

Qu’est-ce qui différencie AIM Global d’une agence immobilière traditionnelle ?

Les agences immobilières traditionnelles publient des annonces et perçoivent des commissions pour protéger le prix du vendeur. AIM Global agit en tant qu'agent de l'acheteur : nous ne vendons pas nos propres biens, mais recherchons pour vous le bien idéal sur l'ensemble du marché, négocions le prix en votre faveur et vous protégeons juridiquement et financièrement.

Comment puis-je, en tant qu'étranger, accéder à un prêt hypothécaire local ?

Oui. Les institutions financières européennes proposent régulièrement des financements allant jusqu'à 80 % du prix d'achat aux investisseurs internationaux non-résidents. Nous évaluons votre profil financier et obtenons une pré-approbation de prêt directement auprès d'établissements locaux afin de vous garantir les meilleurs taux d'intérêt.

Quels sont les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier au Portugal ?

Au prix d'achat du bien, il convient d'ajouter environ 6 % à 9 % pour les frais de clôture. Ceux-ci comprennent la taxe de mutation immobilière (IMT), les droits d'enregistrement (Imposto de Selo), les honoraires du notaire et les frais d'inscription au registre foncier. Notre équipe juridique vous fournira un récapitulatif financier détaillé avant toute offre.

Investir sur le marché immobilier portugais est-il rentable ?

Le marché européen, et notamment des villes comme Lisbonne et Porto, se distingue par son excellent rapport entre plus-value et rendement locatif. Actuellement, les rendements annuels nets des baux résidentiels de longue durée varient de 4 % à 6 %, selon le type de bien. De plus, comme les revenus et la plus-value sont libellés en euros, ce type de bien constitue une protection optimale contre la dévaluation.

Combien de temps dure l'ensemble du processus, de la recherche à la remise des clés ?

Une procédure standard prend entre 60 et 90 jours. La phase initiale de recherche approfondie et de vérification juridique dure généralement de 2 à 4 semaines. Une fois le bien sélectionné, la signature du compromis de vente et la formalisation de l'acte authentique devant notaire prennent ensuite 45 à 60 jours supplémentaires, selon que le financement bancaire local soit requis ou non.

nous sommes là pour vous aider