Les investissements immobiliers chiliens en Espagne sont en croissance.
Investir sur le marché immobilier étranger est devenu une tendance soutenue ces dernières années pour les professionnels et les entrepreneurs chiliens.
Aux alentours de 2019, 80 % des investissements restaient au Chili, tandis que 20 % partaient à l'étranger. Aujourd'hui, cette tendance s'est inversée : 80 % des investissements sont concentrés sur les marchés étrangers, avec des chiffres dépassant les 10 milliards de dollars américains d'ici 2022.
Alors que la plupart de nos compatriotes qui investissent à l'étranger le font aux États-Unis, un pourcentage significatif se tourne vers l'Europe, et plus particulièrement vers l'Espagne.
Comme le souligne le journal StratégieD'après les chiffres de l'INE (Institut national de la statistique), environ un million de Chiliens vivent à l'étranger. Parmi eux, 10 % ont choisi l'Espagne comme destination.
Visa d'or Espagne
Dans cette optique, l'intérêt pour le Golden Visa espagnol est resté soutenu, étant donné qu'un investissement immobilier à partir de 500 000 € ouvre la porte à ce programme.
Il est également possible d'investir dans d'autres actifs, tels que des actions de sociétés espagnoles (1 million d'euros) ou des obligations d'État (2 millions d'euros). Mais l'immobilier demeure l'option la plus intéressante.
Ce programme vous permet d'obtenir un titre de séjour avec une seule visite annuelle en Espagne tous les 3 ans, soit la période de renouvellement du visa ; une période qui est ensuite étendue à 5 ans.
Il est également possible d'obtenir la nationalité espagnole (passeport). Pour ce faire, le demandeur doit résider en Espagne pendant au moins 183 jours après son investissement, sur une période pouvant aller de 2 ans (pour les Chiliens et les Latino-Américains en général) à 10 ans.
Les avantages d'avoir un passeport hispanique
Posséder la citoyenneté vous permet non seulement de voyager sans restrictions dans les pays de l'espace Schengen (Union européenne). Selon une publication récente Selon le cabinet de conseil Henley & Partners, le passeport espagnol est l'un des plus puissants au monde.
Cela est déterminé par le nombre de destinations que ses détenteurs peuvent visiter sans visa préalable, selon les informations traitées à la fois par l'Association du transport aérien international (IATA) et par le cabinet de conseil qui a mené l'étude.
Concrètement, cela signifie qu'avec un passeport espagnol (ainsi que français, allemand, italien, japonais et singapourien), vous pouvez accéder à 194 destinations dans le monde, avec ou sans visa. Il est important de noter que cela inclut les voyages sans visa en Chine continentale.
Avantages fiscaux intéressants pour les étrangers
En plus de tout ce qui précède, il existe des régimes fiscaux qui offrent des avantages intéressants aux étrangers qui viennent s'installer en Espagne.
Par exemple, dans le cadre de la loi régissant l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), un régime spécial a été créé qui autorise les étrangers à payer un montant d'impôts inférieur et à être exemptés de déclarer les bénéfices générés à l'étranger.
Également connu sous le nom de «Loi Beckham”, du fait que le footballeur anglais David Beckham, qui a signé au Real Madrid en 2003, a été l'un des premiers à bénéficier de ce règlement, promulgué en 2004.
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