Biscainhos, Local comercial con patio

  • Desde € $350,000/For sale
Braga

Descripción

Ubicación:

El edificio se encuentra en una zona exclusiva y privilegiada, en pleno corazón del Centro Histórico de Braga, rodeado de las atracciones más conocidas de la ciudad, destacadas en rojo en el mapa adjunto: el Museo de Biscainhos y sus impresionantes jardines, el Ayuntamiento, el famoso Arco da Porta Nova, el jardín de Santa Bárbara, el Museo del Tesoro de la Catedral de Braga (la atracción más icónica de la ciudad), etc. En esta área también se encuentran los mejores lugares para comer, comprar, visitar y salir.

Edificio:

El proyecto de renovación integral en curso de Rua dos Biscainhos 65-67 comenzó en noviembre de 2021 y se completará en julio de 2023. Se mantuvo la fachada frontal y el resto del edificio se reconstruyó desde cero. El edificio consta de 4 pisos y un patio interior, con un total de 4 unidades: 3 apartamentos y 1 local comercial. La única unidad disponible es el local comercial con 110 metros cuadrados de área interior y 45 metros cuadrados de área exterior. La histórica muralla romana de Braga atraviesa este patio interior. Debido a la ubicación del edificio, el local comercial tiene un gran potencial para negocios que requieren una ubicación céntrica. Existe una alta demanda con buenas tasas para este tipo de activo.

Beneficios fiscales e incentivos:

Como este edificio se encuentra en una zona premium, llamada Área de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico de Braga, los inversionistas tienen derecho a los siguientes beneficios:

  • Programa Golden Visa: Visa de renovación de 350 000 €
  • IVA: La tasa impositiva se reduce al 6%, en lugar del 23%
  • IMI: Exención del Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles por un período de 3 años (renovable por otros 5 años)
  • IMT: Exención del Impuesto Municipal sobre la Transmisión Onerosa de Bienes Inmuebles en la primera transmisión de propiedad gravosa

Puntos principales:

Apartamentos altamente céntricos con impresionantes vistas a los jardines de Biscainhos.

  • Renovación completa con comodidades para el hogar incluidas.
  • Acceso al programa Golden Visa de 350 000 €.
  • Ahorro de 30 300 € en impuestos debido a los beneficios fiscales.
  • El valor de las propiedades en el centro de Braga sigue aumentando.
  • 7º lugar: Ciudades del Futuro Europeas 2020/21 por el Financial Times, marzo de 2020.
  • Portugal clasificado como el tercer país más pacífico del mundo según el Índice Global de Paz, junio de 2020.
  • 5ª mejor ciudad europea en satisfacción de calidad de vida según la Comisión Europea, octubre de 2020.
  • 1er lugar de los mejores lugares para que los estadounidenses vivan, trabajen e inviertan en Europa, según la revista Forbes, noviembre de 2020.
  • 1er Mejor Destino Europeo 2021, febrero de 2021.

Inversión:

El precio de venta es de 350 000 € por unidad. Actualmente, la única unidad disponible es el local comercial con patio interior, con una superficie interior de 110 metros cuadrados y una superficie exterior de 45 metros cuadrados. Se puede proporcionar una presentación detallada y programar visitas previa solicitud.

  • Ubicación: Centro Histórico de Braga
  • Estado: 4 unidades renovadas y patio interior
  • Precio de venta: 350 000 € por unidad

Dirección

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  • Ciudad Braga
  • País Portugal

Detalles

Actualizado en julio 14, 2023 a 10:42 am
  • Precio: Desde € $350,000/For sale
  • Tamaño: 155 sqm

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