A chegada discreta mas sustentada de investidores chineses à Grécia
A presença de investidores chineses na Grécia tem crescido de forma constante na última década. Através do programa Golden Visa, os cidadãos chineses transformaram discretamente o panorama imobiliário de Atenas e de outras regiões importantes do país.
Um papel de liderança no programa Golden Visa.
Segundo dados do Ministério da Migração e Asilo da Grécia, em junho de 2025, quase 8.000 cidadãos chineses possuíam Vistos Gold. Isso representava 47,8% do total, tornando-os o maior grupo. Além disso, 61% das renovações também se referiam a investidores chineses na Grécia, de acordo com o relatório. o site MSN.com.
Fatores que motivaram a chegada
O interesse aumentou consideravelmente após a pandemia, quando muitos cidadãos chineses de classe média e alta buscaram alternativas às restrições internas do país. A Grécia se destacou entre outros destinos europeus devido à acessibilidade de seu programa.
Até agosto de 2023, era possível obter residência em Atenas com um investimento imobiliário de 250.000 euros, valor muito inferior ao praticado em Portugal ou Malta.
Impacto no mercado imobiliário
Compradores chineses adquiriram milhares de apartamentos na capital, muitas vezes tomando decisões rápidas sem conhecer a região em detalhes. Essa tendência surpreendeu os corretores de imóveis locais, mas impulsionou a economia.
As renovações, as novas construções e os aluguéis de curta duração cresceram graças a esses investimentos. De fato, vários prédios dilapidados foram restaurados, gerando benefícios indiretos para as comunidades locais.
Ajustes na regulamentação
O sucesso do programa gerou preocupações sobre o aumento dos custos de habitação para os residentes gregos. Em resposta, o governo aumentou o limite mínimo de investimento: € 800.000 em Atenas e nas ilhas mais populares, e € 400.000 no resto do país.
No entanto, a maioria dos pedidos pendentes — mais de 14.000 em 2025 — está concentrada em Atenas, confirmando a atratividade da capital para os investidores chineses na Grécia.
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O fenômeno tem sido positivo para a economia local, mas também apresenta desafios sociais, como o risco de exclusão dos consumidores locais. Enquanto isso, Atenas continua a se transformar com novas comunidades, negócios e dinâmicas impulsionadas pelo capital estrangeiro.
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