E se, em vez de Miami, você investisse na Europa?

Investimento imobiliário

Aconselhamos, financiamos e apoiamos você em todo o processo de investimento imobiliário internacional de forma segura e rentável.

Busca Inteligente: Identificamos ativos estratégicos adequados aos seus objetivos financeiros e projeções de ganhos de capital.
Análise Real: Monitoramos o mercado imobiliário europeu em tempo real para garantir rentabilidade real.
Negociação a seu favor: Maximizamos o preço e garantimos as condições com total respaldo jurídico.
Proteção Jurídica: Nossa equipe de advogados revisa cada contrato e cláusula para sua total segurança jurídica.
Representação completa: Agimos em seu nome no local de destino. Gerenciamos a compra por meio de uma procuração, sem que você precise viajar ou se estressar.

Financie seu investimento sem sair do seu país.

Acesse o sistema bancário europeu 100% remotamente. Avaliamos sua capacidade de crédito e negociamos com diversas instituições financeiras parceiras para garantir as melhores taxas de juros fixas ou variáveis.

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Por que escolher a AIM Global?

Não somos uma imobiliária tradicional. Na AIM Global, operamos sob o modelo internacional de Agente do Comprador. Enquanto as imobiliárias típicas representam e defendem os interesses do vendedor, nós nos posicionamos única e exclusivamente do lado do comprador , garantindo um investimento transparente, seguro e otimizado.

Perguntas Frequentes

Posso comprar um imóvel na Europa se não for residente?

Com certeza. Países como Portugal permitem que investidores estrangeiros comprem imóveis sem restrições de nacionalidade. O único requisito inicial é a obtenção de um Número de Identificação Fiscal (NIF) local e a abertura de uma conta bancária, processos que tratamos integralmente para si.

É obrigatória a viagem para concluir a transação imobiliária?

Não. Através de uma procuração devidamente estruturada, nossa equipe de advogados pode representá-lo perante cartórios, bancos e vendedores. Isso permite que você conclua a compra, assine contratos e transfira o bem para o seu nome totalmente à distância.

O que diferencia a AIM Global de uma imobiliária tradicional?

As imobiliárias tradicionais anunciam imóveis e cobram comissões para proteger o preço do vendedor. A AIM Global atua como sua Agente do Comprador: não vendemos nossos próprios imóveis, mas sim buscamos em todo o mercado o imóvel ideal para você, negociando o preço a seu favor e protegendo seus direitos legais e financeiros.

Como estrangeiro, como posso obter um empréstimo hipotecário local?

Sim. As instituições financeiras europeias oferecem regularmente financiamento de até 80% do preço de compra para investidores internacionais não residentes. Avaliamos o seu perfil financeiro e tratamos da pré-aprovação do empréstimo diretamente com as instituições locais para garantir as melhores taxas de juro.

Quais são os custos associados à compra de um imóvel em Portugal?

Ao preço de compra do imóvel, você deve adicionar aproximadamente 6% a 9% para cobrir os custos de fechamento. Isso inclui o Imposto Municipal sobre Transmissões Patrimoniais (IMT), o Imposto de Selo, os honorários notariais e as taxas de registro do imóvel. Nossa equipe jurídica fornecerá um detalhamento financeiro completo antes de você fazer qualquer oferta.

Quão rentável é investir no mercado imobiliário português?

O mercado europeu, especialmente cidades como Lisboa e Porto, destaca-se pela sua forte combinação de valorização do capital e rendimento de arrendamento. Atualmente, os retornos anuais dos arrendamentos residenciais de longa duração variam entre 4% e 6% líquidos, dependendo do tipo de imóvel. Além disso, como tanto o rendimento como a valorização são calculados em euros, constituem uma excelente proteção patrimonial contra a desvalorização da moeda.

Quanto tempo demora todo o processo, desde a busca até a entrega das chaves?

Um processo padrão leva entre 60 e 90 dias. A fase inicial de pesquisa inteligente e due diligence jurídica normalmente leva de 2 a 4 semanas. Uma vez selecionado o ativo, a assinatura do Contrato de Compra e Venda (CCV) e a subsequente formalização da Escritura Pública perante um Tabelião levam mais 45 a 60 dias, dependendo da necessidade de financiamento bancário local.

estamos aqui para ajudá-lo