Pressão política sobre o governo espanhol para acabar com o programa Visto Gold.

Após vários meses de incerteza, o governo espanhol apresentou uma nova proposta que acabaria com o chamado Visto Gold, uma medida destinada a combater os altos preços da habitação. A proposta eliminaria completamente não só a opção imobiliária, mas também o investimento em ações de empresas ou títulos do governo.

Em abril passado, o primeiro-ministro Pedro Sánchez anunciou sua intenção de abolir essa regulamentação, que concede residência a cidadãos não pertencentes à UE que investem um mínimo de € 500.000 em imóveis. No entanto, como nenhuma data específica foi definida e nenhum projeto de lei foi apresentado na época, o efeito imediato do anúncio foi um aumento acentuado na demanda por imóveis de luxo vinculados ao Visto Gold.

Outro elemento de incerteza surgiu em maio , quando a coligação governante foi forçada a retirar o seu projeto de reforma da Lei da Terra, uma iniciativa que incluía uma reforma que acabaria com o "visto dourado".

Essa falta de progresso, três meses após o anúncio, levou grupos políticos como o Sumar a exigirem uma ação do Governo. avanço na revogação do Visto Douradoacusando-o de "incentivar a especulação, aumentar os preços das casas e pressionar as áreas".

No entanto, a decisão do Executivo também gerou críticas, com alguns apontando que o "visto dourado" não tem nada a ver com o aumento dos preços dos imóveis. Entre outras coisas, isso ocorre porque está mais intimamente ligado a... com propriedades de luxoe representa menos de 1% das transações comerciais relacionadas à habitação em todo o país.

Será que a segunda vez é a de sorte?

No final de julho, o governo liderado por Pedro Sánchez decidiu insistir no fim do Visto Gold, desta vez por meio de uma alteração na lei orgânica de medidas de eficiência na justiça e na proteção do consumidor. 

A iniciativa legal teria como objetivo eliminar completamente a possibilidade de residência por investimento: tornaria ineficaz tanto a opção de compra de imóveis quanto a opção de investir em títulos da dívida pública espanhola ou em ações ou participações societárias de empresas espanholas.

O processo de discussão desta emenda deverá começar no dia 9 de setembro.

Nova emenda, novas críticas

A mais recente ofensiva do governo espanhol reacendeu as críticas à medida, por exemplo, por parte de agentes do setor imobiliário, que acreditam que a eliminação do Visto Gold não terá impacto nos preços dos imóveis e que envia um sinal negativo aos investidores estrangeiros.

Outros apontam para a situação internacional, observando que até meio milhão de venezuelanos de alto poder aquisitivo poderiam escolher Madri como sua nova residência após as recentes eleições no país caribenho. O fim do programa Visto Gold colocaria em risco essa e outras oportunidades de atrair investimentos estrangeiros.

Por sua vez, a socióloga Kristin Surak, especialista em questões relacionadas ao Visto Gold, acredita que é possível que a eliminação do visto nunca se concretize . Segundo ela, isso "não passa de uma tática eleitoral e tem um impacto tão pequeno que não interessa a ninguém além dos votos", e afirma que os preços dos imóveis não diminuirão como resultado do fim dos "vistos gold".

Qual é a nossa recomendação?

Como já afirmamos anteriormente na AIM Global, o mais importante é manter a calma . Até que uma lei seja aprovada pelo Parlamento e oficialmente promulgada, as regulamentações atuais permanecem em vigor: desde os valores mínimos de investimento até as opções de investimento.

Isso significa que, se você tem os recursos e o tema lhe interessa, a hora de investir é agora . Não espere mais!

Por outro lado, os vistos Gold que já estão em processamento não devem ser afetados pela nova lei, e é provável que seja estabelecido um período de transição para esses casos, incluindo os submetidos mais recentemente.

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