Pressão política sobre o governo espanhol para acabar com o programa Visto Gold.

Após vários meses de incerteza, o governo espanhol apresentou uma nova proposta que acabaria com o chamado Visto Gold, uma medida destinada a combater os altos preços da habitação. A proposta eliminaria completamente não só a opção imobiliária, mas também o investimento em ações de empresas ou títulos do governo.

O primeiro-ministro, Pedro Sánchez, anunciou em abril passado a sua intenção de abolir esta regra, que concede residência a cidadãos não pertencentes à UE que invistam um mínimo de 500.000 euros em imóveis. No entanto, como não foi definida uma data específica e não foram apresentados projetos de lei nesse sentido na altura, o efeito imediato do anúncio foi uma forte reação negativa. aumento da demanda por casas de luxo relacionado ao Visto Gold. 

Outro elemento de incerteza Foi adicionado em maio., quando a coligação governante foi forçada a retirar o seu projeto de reforma da Lei da Terra, uma iniciativa que incluía uma reforma que acabaria com o "visto dourado".

Essa falta de progresso, três meses após o anúncio, levou grupos políticos como o Sumar a exigirem uma ação do Governo. avanço na revogação do Visto Douradoacusando-o de "incentivar a especulação, aumentar os preços das casas e pressionar as áreas".

No entanto, a decisão do Executivo também gerou críticas, com alguns apontando que o "visto dourado" não tem nada a ver com o aumento dos preços dos imóveis. Entre outras coisas, isso ocorre porque está mais intimamente ligado a... com propriedades de luxoe representa menos de 1% das transações comerciais relacionadas à habitação em todo o país.

Será que a segunda vez é a de sorte?

No final de julho, o governo liderado por Pedro Sánchez decidiu insistir no fim do Visto Gold, desta vez por meio de uma alteração na lei orgânica de medidas de eficiência na justiça e na proteção do consumidor. 

A iniciativa legal O objetivo seria eliminar completamente a possibilidade de residência por investimento: tanto a opção de comprar imóveis quanto a opção de investir em títulos da dívida pública espanhola ou em ações ou participações societárias de empresas espanholas seriam tornadas ineficazes. 

O processo de discussão desta emenda deverá começar no dia 9 de setembro.

Nova emenda, novas críticas

A mais recente ofensiva do governo espanhol reacendeu as críticas à medida, por exemplo, por parte de agentes do setor imobiliário, que consideram prejudicial a eliminação do Visto Gold. Não terá impacto. nos preços dos imóveis, e isso envia um sinal negativo aos investidores estrangeiros.

Outros apontam para a situação internacional e indicam que é provável que até meio milhão de venezuelanos com alto poder aquisitivo estejam nessa situação. Eles poderiam escolher Madri como sua nova residência.Isso ocorre em decorrência das recentes eleições no país caribenho. O fim do programa Golden Visa colocaria em risco essa e outras oportunidades de atrair investimentos estrangeiros.

Por sua vez, a socióloga Kristin Surak, especialista em questões relacionadas ao Visto Gold, acredita ser possível que A eliminação da exigência de visto jamais se concretizará.Para ela, isso “não passa de uma medida eleitoral e tem um impacto tão pequeno que não interessa a ninguém além dos votos”, e afirma que o preço dos imóveis não cairá por causa do fim dos “vistos dourados”.

Qual é a nossa recomendação?

Como já destacamos anteriormente na AIM Global, O mais importante é pedir calma.Até que haja uma lei, discutida pelo Parlamento e oficialmente promulgada, as regulamentações atuais permanecem em vigor: desde os valores mínimos até as opções de investimento. 

Isso significa que, se você tiver os recursos e o tema lhe interessar, O momento de investir é agora.Não perca mais tempo!

Por outro lado, os vistos Gold que já estão em processamento não devem ser afetados pela nova lei, e é provável que seja estabelecido um período de transição para esses casos, incluindo os submetidos mais recentemente.

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