O programa Golden Visa na Espanha está chegando ao fim?
Na semana passada, o primeiro-ministro espanhol, Pedro Sánchez, anunciou que iniciaria o processo de eliminação do programa Visto Gold, por acreditar que essa medida ajudaria a melhorar o acesso à habitação a preços acessíveis.
“Vamos tomar as medidas necessárias para garantir que a habitação seja um direito e não apenas um negócio especulativo”, disse Sánchez, em declarações divulgadas por El País.
De forma geral, o chamado "Visto Dourado" permite que indivíduos obtenham uma autorização de residência e, posteriormente, a nacionalidade espanhola, com um investimento de € 500.000, normalmente através da compra de um imóvel. No caso da Espanha, esse programa teve origem em uma lei aprovada em 2013, em resposta à crise financeira no setor imobiliário, com o objetivo de atrair investimento estrangeiro.
Até agora, a discussão tem girado em torno do aumento dos valores de investimento, considerando que o mínimo de 500 mil euros já não representa uma barreira significativa, ou da eliminação completa do regime do Visto Gold.
O anúncio do governo não foi isento de críticas.
O presidente da Câmara de Comércio Espanhola, José Luis Bonet, descreveu a medida como “um gesto demagógico e equivocado”. O líder empresarial Ele disse à imprensa. que a Espanha “se tornou um segundo lar para milhões de europeus” e que impor obstáculos ao investimento estrangeiro lhe parece “exorbitante”.
Do setor imobiliário Argumenta-se que o fim do programa Golden Visa “não afetaria a queda dos preços dos imóveis”, mas sim o mercado de luxo. María Matos, diretora de pesquisa do portal imobiliário Fotocasa, afirma que o fim do programa “não teria um impacto real no mercado de vendas residenciais comuns” e que isso “levaria a uma queda significativa nos investimentos estrangeiros e nas transações imobiliárias em nosso país”.
Quais são os efeitos mais imediatos deste anúncio?
A primeira coisa a fazer é pedir calma. Toda a estrutura legal do Visto Gold permanece em vigor. Os processos já em andamento não estão ameaçados.
Por outro lado, não é incomum que países com programas de residência e cidadania por investimento os modifiquem, como já aconteceu em diversas ocasiões com Portugal y GréciaNa Espanha, a regra permanece praticamente inalterada desde 2013.
No entanto, o tempo normal necessário para que uma iniciativa conclua seu tramitação no parlamento espanhol é de pelo menos 6 meses a 1 ano. Por exemplo, a recente Lei da Habitação levou 5 anos desde sua apresentação até sua entrada em vigor.
Em situações muito excepcionais, o governo pode usar medidas de emergência para fazer alterações temporárias enquanto a legislação ainda está sendo debatida no Congresso. No entanto, reiteramos que isso seria excepcional e não a regra geral.
O importante é entender que o Visto Gold da Espanha ainda está em vigor e você ainda pode usufruir de seus benefícios. Na AIM Global, acreditamos que o melhor é não adiar essa decisão e iniciar o processo de solicitação imediatamente.
Não deixe para a última hora; agende uma reunião com nossa equipe. Queremos conhecer seus projetos; temos os recursos técnicos e humanos para ajudá-lo e apoiá-lo em todo o processo.
