Razões pelas quais a Grécia é atrativa para o investimento estrangeiro

O investimento estrangeiro na Grécia ganhou um impulso significativo nos últimos anos, particularmente no setor imobiliário. Este país mediterrâneo oferece um ambiente estratégico, fiscal e econômico que favorece tanto investidores institucionais quanto individuais, de acordo com a mídia local. Amna. 

Abaixo estão cinco razões principais que explicam a atratividade da Grécia como destino de investimento estrangeiro.

1. Potencial de crescimento do mercado imobiliário

A Grécia atravessa uma fase sustentada de recuperação no seu mercado imobiliário, impulsionada principalmente pelo crescimento do turismo. 

Entre janeiro e maio de 2024, o país registrou um aumento de 20,6% na chegada de turistas em comparação com o mesmo período do ano anterior. 

Esse aumento gerou uma crescente demanda por imóveis em destinos populares como Atenas, Mykonos, Santorini e Creta.

Apesar do aumento de preços (13,41% em 2023), a habitação na Grécia ainda é cerca de 4% mais barata do que o pico atingido em 2008. 

Este contexto coloca o mercado grego numa posição favorável em comparação com outras economias europeias onde os preços caíram.

2. Preços competitivos e alta rentabilidade

A Grécia continua a oferecer imóveis a preços acessíveis em comparação com outras regiões da Europa Ocidental. 

Áreas de alto padrão como Vouliagmeni, Kolonaki e as Cíclades apresentam valores elevados por metro quadrado, enquanto regiões como Kozani ou Tessália mantêm preços consideravelmente baixos.

Essa combinação permite que os investidores obtenham retornos de aluguel atrativos, que variam de 4% a 8,5%, dependendo da localização e do tipo de imóvel. 

Além disso, a infraestrutura tecnológica do país, com 99% de cobertura móvel, facilita tanto a vida diária quanto as operações comerciais para investidores internacionais.

3. Programa Golden Visa e benefícios de imigração

O programa Golden Visa da Grécia permite que cidadãos não pertencentes à União Europeia que invistam um mínimo de 400.000 euros em imóveis obtenham uma autorização de residência. 

A partir de agosto de 2024, esse valor subiu para 800.000 euros em áreas de alta demanda, como Ática, Tessalônica, Míconos e Santorini.

Além disso, existem opções mais econômicas - a partir de 250.000 euros - desde que o investimento seja feito com o objetivo de renovar um imóvel industrial ou comercial, convertê-lo em habitação; ou que se destine à restauração de um edifício de interesse histórico.

Este programa oferece a possibilidade de obtenção da cidadania europeia após 7 anos de residência, garantindo ao investidor livre acesso ao espaço Schengen, combinando retorno econômico com vantagens de mobilidade internacional.

4. Qualidade de vida e clima mediterrâneo

O estilo de vida na Grécia é outro fator fundamental para o seu encanto. O clima mediterrâneo, a beleza natural do país e o seu património histórico e cultural são complementados por um custo de vida relativamente baixo em comparação com outros países europeus. 

Mesmo com níveis salariais mais baixos, a qualidade de vida na Grécia é alta, tornando-a um destino desejável para estrangeiros.

5. Incentivos e oportunidades fiscais em diversos setores

A Grécia implementou um regime fiscal favorável para atrair investimento estrangeiro. Os incentivos incluem a redução do imposto sobre a transmissão de propriedade e benefícios fiscais aplicáveis ​​a projetos de renovação e desenvolvimento imobiliário. 

A isso se soma a diversidade de opções de investimento, desde propriedades urbanas e vilas costeiras até imóveis comerciais e empreendimentos sustentáveis. Setores como turismo, energias renováveis ​​e transporte marítimo também apresentam oportunidades promissoras.

A AIM Global ajuda você a encontrar opções de investimento na Grécia.

A Grécia representa uma oportunidade estratégica para quem procura diversificar os seus investimentos, obter residência na Europa e desfrutar de um ambiente atrativo em termos de rentabilidade e qualidade de vida. 

Na AIM Global, possuímos a experiência e o conhecimento necessários para assessorar investidores internacionais interessados ​​em aproveitar as oportunidades oferecidas pelo mercado grego. 

Oferecemos soluções completas para facilitar os processos de investimento e obtenção de residência. Agendar uma reunião Junte-se à nossa equipe de especialistas e comece a construir seu futuro agora mesmo.