A procura por imóveis na Grécia continua em ascensão.
A poucos dias da entrada em vigor das reformas do programa Golden Visa implementadas pelo governo grego, a procura por imóveis por parte de compradores estrangeiros continua a aumentar, apesar da subida dos preços.
O programa Golden Visa da Grécia, com investimentos a partir de € 250.000, era um dos mais acessíveis da Europa. Após reformas, o investimento mínimo em imóveis foi fixado em € 800.000 para certas regiões e € 400.000 para o restante do país. Além disso, se o investimento for destinado à restauração de um edifício histórico ou à conversão de um imóvel comercial em unidades residenciais, o investimento mínimo pode ser de € 250.
O governo também estabeleceu um período de transição para aqueles que já estão em processo de obtenção do Visto Gold ou que planejam realizar o investimento antes de 30 de agosto de 2024. Esses investidores poderão finalizar suas transações sob as mesmas regras até 31 de dezembro deste ano e, em alguns casos, o prazo poderá ser estendido até o final de abril de 2025.
Como reportado O repórter gregoInvestidores estrangeiros, nômades digitais e candidatos ao Visto Gold estão entre os principais compradores de imóveis na Grécia, apesar dos preços imobiliários terem atingido recordes históricos e a expectativa ser de que continuem subindo.
Por que esse fenômeno ocorre?
Segundo um relatório do Banco da Grécia, o principal motivo para o aumento dos preços dos imóveis é o aumento dos custos de construção. O programa Visto Gold e o aumento anual do turismo também contribuem para o crescimento do setor da construção civil e, consequentemente, para a alta dos preços dos imóveis.
Apesar de todos esses fatores, os preços dos imóveis na Grécia permanecem mais baixos do que em outros países europeus. Isso tem atraído investidores dos Estados Unidos, Alemanha, Europa Central e Grã-BretanhaDe acordo com os atores do setor imobiliário localO atrativo reside numa combinação de elementos: preços acessíveis, elevado potencial de retorno, vantagens em termos de estilo de vida e benefícios estratégicos.
O sistema tributário da Grécia também desempenha um papel fundamental na atração de investidores estrangeiros. Até o final de 2024, haverá uma dedução de 24% do IVA sobre novas construções, e o imposto sobre a transmissão de propriedade permanecerá em 3%.
Razões para escolher o Visto Gold na Grécia
O Visto Dourado grego oferece diversas vantagens, como a liberdade de viajar pelos 27 países do Espaço Schengen, abrindo portas para a expansão de negócios e o estabelecimento de redes de contatos na Europa. Além disso, permite o reagrupamento familiar, estendendo as autorizações de residência ao cônjuge do investidor, filhos menores de 21 anos e pais e parceiros, sem a necessidade de investimento adicional para cada membro da família.
Outro ponto importante é que não é necessário residir na Grécia para manter a autorização de residência. No entanto, após sete anos de residência contínua, você pode solicitar a cidadania e, consequentemente, o passaporte.
E não podemos esquecer que, este ano, o Visto Gold da Grécia foi classificado entre os 5 melhores do mundo pela Henley & Partners, que destaca "se pelos seus elevados níveis de segurança, excelentes oportunidades educacionais, sólidas opções de assistência médica e um sólido estado de direito".
Se você deseja investir em imóveis como forma de obter um Visto Gold, inicie sua solicitação agora mesmo! Agende uma reunião com nossa equipe. Vamos começar a explorar as melhores opções para o seu perfil de investidor. Somos especialistas em mobilidade internacional e iremos guiá-lo por todo o processo.
