智利在西班牙的房地产投资正在增长

近年来，投资海外房地产市场已成为智利专业人士和企业家的一种持续趋势。

2019年左右，智利80%的投资留在国内，20%流向海外。如今，这一趋势已发生逆转，80%的投资集中于海外市场，预计到2022年，这一数字将超过10亿美元。 

虽然我们的大多数海外投资者都选择在美国投资，但也有相当一部分人将目光投向了欧洲，特别是西班牙。 

据《战略报》 （Estrategia）指出，根据智利国家统计局（INE）的数据，约有100万智利人居住在国外。其中，10%的人选择西班牙作为目的地。

西班牙黄金签证

顺应这一趋势，人们对西班牙黄金签证一直保持着浓厚的兴趣，因为从 500.000 万欧元起的房地产投资即可开启该计划的大门。

此外，还可以选择投资其他资产，例如西班牙公司股票（1万欧元）或政府债券（2万欧元）。但房地产仍然是最具吸引力的选择。 

该计划允许您每 3 年（签证续签期）每年访问西班牙一次即可获得居留权；签证续签期之后可延长至 5 年。 

但也可以申请获得西班牙公民身份（护照）。为此，申请人必须在投资后在西班牙居住至少183天，居住期限从2年（适用于智利人和一般拉丁美洲人）到10年不等。

拥有西班牙裔护照的优势

拥有公民身份不仅可以在申根区（欧盟）内自由旅行。根据咨询公司亨利咨询公司（Henley & Partners）最近发布的一份报告，西班牙护照是世界上最强大的护照之一。

根据国际航空运输协会 (IATA) 和进行这项研究的咨询公司提供的信息，该签证持有者无需事先申请签证即可访问的目的地数量决定了签证的有效性。 

实际上，这意味着持西班牙护照（以及法国、德国、意大利、日本和新加坡护照）即可前往全球194个目的地，无论是否需要签证。值得注意的是，这包括免签前往中国大陆。

外国人可享受的优惠税收政策

除了以上所有因素外，西班牙还有一些税收制度，为来此定居的外国人提供有趣的优惠。

例如，在规范个人所得税（IRPF）的法律中，制定了一项特殊制度，允许外国人缴纳较少的税款，并免于申报在其他地区产生的利润。

该规定也被称为“贝克汉姆法”，以英国足球运动员大卫·贝克汉姆的名字命名。贝克汉姆于 2003 年签约皇家马德里，是首批受益于该规定的球员之一。该规定于 2004 年颁布。

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