中国投资者低调但持续地涌入希腊

过去十年，中国投资者在希腊的影响力稳步增长。通过黄金签证计划，中国公民悄然改变了雅典和希腊其他重要地区的房地产格局。

在黄金签证计划中扮演重要角色

根据希腊移民和庇护部的数据，截至2025年6月，近8.000名中国公民持有希腊黄金签证，占总数的47,8%，是最大的群体。此外，报告显示，61%的签证续签申请人也是在希腊的中国投资者。 网站 MSN.com.

促成此次到来的因素

疫情爆发后，许多中国中上阶层公民寻求摆脱国内限制措施的替代方案，人们对希腊旅游的兴趣也随之激增。希腊旅游项目因其便利性而从其他欧洲目的地中脱颖而出。

截至 2023 年 8 月，在雅典投资 25 万欧元即可获得居留权，这比在葡萄牙或马耳他的投资额要低得多。

对房地产市场的影响

中国买家在首都购入了数千套公寓，他们往往在对该地区缺乏深入了解的情况下迅速做出决定。这一趋势令当地房地产经纪人感到意外，但也促进了经济发展。

这些投资促进了房屋翻新、新建和短期租赁业务的发展。事实上，一些破旧的建筑得到了修复，为当地社区带来了间接的益处。

法规调整

该项目的成功引发了人们对希腊居民住房成本上涨的担忧。作为回应，政府提高了最低投资门槛：雅典和最热门岛屿为800.000万欧元，希腊其他地区为400.000万欧元。

然而，大部分待审批申请（到 2025 年将超过 14.000 件）都集中在雅典，这证实了雅典对在希腊的中国投资者的吸引力。

AIM Global，您在希腊投资的战略合作伙伴

这一现象对当地经济产生了积极影响，但也带来了一些社会挑战，例如可能导致本地消费者被排除在外。与此同时，在外国资本的推动下，雅典正经历着持续的转型，新的社区、企业和活力不断涌现。

AIM Global 在圣地亚哥、里斯本和上海设有办事处，拥有丰富的经验和专业的团队，可以为您提供投资方面的建议，特别是如果您对希腊黄金签证感兴趣的话。

安排会议 联系我们，评估您的选择。