哪些投资符合黄金签证的申请条件？

如果您对获得欧洲国家的护照感兴趣，您可能已经想知道哪些投资选择与最受欢迎的黄金签证计划相兼容。

所有国家的规则都一样吗？我可以选择投资房地产市场吗？我可以投资各个行业吗？还是说有一些限制？

接下来，我们将探讨与这些投资入籍计划（也称为葡萄牙、希腊、马耳他和塞浦路斯的黄金签证）相兼容的投资选择，这四个国家是此类计划最具吸引力的目的地。

1.葡萄牙

投资于基金：这指的是投资于私人基金，在葡萄牙被称为风险投资基金。然而，从一般的金融术语来说，它指的是起步金额为 500.000 万欧元的投资，其中 60% 的资金分配给在葡萄牙注册成立的公司。重要提示：这些基金提供税收优惠，这意味着投资者无需为从这些葡萄牙基金获得的收益和股息缴纳所得税。

获得葡萄牙黄金签证的另一种途径是通过对艺术和文化项目做出贡献：向为支持艺术创作或恢复或维护文化遗产而设立的葡萄牙基金会捐款 200.000 万欧元。

获得护照：投资完成后，若保持五年不变，您可以选择申请永久居留权或公民身份。注意：该项目最重要且最具吸引力之处在于，您无需永久移居葡萄牙；只需每两年访问该国14天即可。

2.马耳他

该计划旨在为国家发展做出贡献：需向马耳他主权财富基金——国家和社会发展基金——捐赠 600.000 万欧元或以上，且该捐款不可退还。

此外，还必须进行房地产投资：您必须购置价值至少为 700.000 万欧元的房产，或者以每年至少 16.000 万欧元的价格租住房产五年。

额外捐款：除上述捐款外，还需向马耳他社区机构认可的非政府组织、体育组织、文化组织、科学组织、慈善组织、动物保护组织或艺术组织或社团捐款 10.000 欧元。

获得护照所需条件：若出资额为700.000万欧元，则需合法居住12个月；若出资额为600.000万欧元，则需合法居住36个月（3年）。此外，上述房产的租赁或购买必须维持5年，且不得转租。无论如何，这都是获得欧洲护照最快捷的途径！

3.希腊

该计划正在进行调整。自今年10月起，最具吸引力的房地产投资方式是修复历史建筑或房产，或将工业或商业地产改建为住宅。在这种情况下，最低投资额为25万欧元。

其他房地产投资项目起价为 400.000 万欧元，具体价格取决于房产所在地区（在某些旅游热点地区，最低起价为 800.000 万欧元）。该房产也可用于出租。 

只要投资者在今年 8 月 31 日前缴纳 10% 的定金，并在 2024 年 12 月 31 日前完成投资，他们仍然可以获得至少 25 万欧元的资金，且没有地域限制。

要获得护照，您必须每年在该国居住至少6个月，持续7年。居留许可也必须每5年更新一次。

4.塞浦路斯

房地产投资：最低投资额为 30 万欧元，可以是住宅或商业地产。最多允许投资两处房产。

公司投资：必须至少投资 300.000 万欧元，投资于在塞浦路斯注册并运营的实体公司的股本，该公司至少有 5 名员工。 

投资于基金：最低投资额为 300.000 万欧元，投资于塞浦路斯投资基金协会的集体投资单位，即：AIF（另类投资基金）、AIFLNP（有限人数另类投资基金）和 RAIF（注册另类投资基金）。

获得护照：合法居住满 5 年，每年至少居住 6 个月。

总之：

葡萄牙、希腊、马耳他和塞浦路斯的黄金签证项目提供多种投资选择，以满足不同投资者的需求。每个国家对投资者都有各自的具体要求，但它们都拥有一个共同的目标：吸引外国资本，促进经济发展。 

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