西班牙政府面临政治压力，要求其终止黄金签证计划。

经过数月的等待，西班牙政府提出了一项新提案，拟终止旨在抑制高房价的所谓“黄金签证”计划。新提案不仅将彻底取消房地产投资选项，还将禁止投资公司股票或政府债券。

总理佩德罗·桑切斯去年四月宣布有意废除这项规定，该规定允许非欧盟公民在西班牙投资至少500.000万欧元购买房地产即可获得居留权。然而，由于当时并未设定具体日期，也未提交任何相关法案，因此该声明立即引发了强烈的反对。 对豪华住宅的需求增加 与黄金签证相关。 

另一个不确定因素 它是在五月份添加的。当时，执政联盟被迫撤回其土地法改革草案，该草案包含一项旨在终止“黄金签证”的改革。

宣布三个月后仍未取得任何进展，导致苏玛尔等政治团体要求政府采取行动。 推进废除黄金签证计划指责其“鼓励投机，推高房价，给这些地区带来压力”。

然而，行政部门的这项决定也招致了批评，一些人指出，“黄金签证”与房价上涨毫无关系。原因之一是，它与……联系更为紧密。 拥有豪华房产仅占全国住房相关商业交易的不到 1%。

第二次会成功吗？

7 月底，佩德罗·桑切斯领导的政府决定坚持终止黄金签证计划，这次是通过修改司法和消费者保护效率措施组织法来实现的。 

法律倡议 其目标是彻底消除通过投资获得居留权的可能性：无论是购买房地产，还是投资西班牙公共债务证券或西班牙公司的股票或股权，都将失效。 

预计该修正案的讨论过程将于9月9日开始。

新修正案，新批评

西班牙政府的最新攻势再次引发了对该措施的批评，例如来自房地产行业的从业者就认为取消黄金签证是错误的。 它不会产生影响。 房价上涨，而且会向外国投资者发出不好的信号。

另一些人则指出国际形势，并表示可能有多达50万委内瑞拉高购买力人群受到影响。 他们可以选择马德里作为新的居住地。这是加勒比海岛国近期选举的结果。黄金签证计划的终止将危及吸引外国投资的机会，以及其他相关机会。

社会学家克里斯汀·苏拉克是黄金签证问题专家，她认为这种可能性是存在的。 取消签证要求永远不会实现。在她看来，这“只不过是一项竞选措施，其影响微乎其微，除了选票之外没有任何意义”，她还断言，由于“黄金签证”的结束，房价不会下降。

我们的建议是什么？

正如我们之前在AIM Global上指出的那样， 最重要的是呼吁保持冷静。在议会讨论并正式颁布相关法律之前，现行法规仍然有效：从最低投资额到投资选择。 

这意味着，如果你有资源并且对这个主题感兴趣， 现在正是投资的好时机。不要再拖延了！

另一方面，正在办理中的黄金签证申请不应受到新法律的影响，并且可能会为这些案件（包括最近提交的案件）设立过渡期。

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