即使没有黄金签证，在马德里投资仍然具有吸引力

唐纳德·特朗普最近宣布在美国推出“金卡”，最低投资额为 5 万美元，这引起了国际巨富的兴趣。 

然而，对于那些寻求在欧洲进行有利可图且安全投资的人来说，即使没有黄金签证，在马德里投资仍然是一个更优的选择。

我们不妨回顾一下，今年年初，西班牙政府通过一项法律改革，将4月3日定为所有申请程序的最后期限，从而终止了“黄金签证”计划。 

税收优惠超过美国

虽然美国黄金卡要求将税务居民身份转移至美国（这意味着全球收入均需缴税），但马德里提供的条件更具吸引力。主要优势包括：

• 贝克汉姆律师事务所：允许您仅对在西班牙产生的收入缴纳税款，固定税率为 24%，最高可达 600.000 欧元。
  
• 姆巴佩定律对于在马德里投资至少五年的公司，个人所得税可享受 20% 的减免。
  

即使没有黄金签证，这些优势也使得在马德里投资仍然具有财政战略意义。

较低的准入门槛和稳定的市场

与美国要求的 5 万美元投资不同，而且随着黄金签证的取消，西班牙的居留签证选项不需要投资。

企业家签证确实需要一定的资金投入，虽然没有最低金额限制，但通常要求拥有150.000万至200.000万欧元的固定资产。这扩大了申请人的资格范围。

此外，马德里房地产市场依然强劲， 游客和外籍人士需求量很高价格具有竞争力，盈利能力强。 

此外，由于是欧盟成员国，英国还拥有更高的生活质量、比美国更低的生活成本、免费的公共医疗保健和稳定的监管环境。

根据2024年版的调查报告“欧洲投资者意向调查根据商业房地产投资和服务公司世邦魏理仕 (CBRE) 的一份报告，西班牙在最受投资者欢迎的 10 个欧洲国家中排名第四，位列英国、德国和波兰之后。

智利投资者的兴趣日益浓厚

总体而言，国内投资者和企业对将投资组合多元化拓展至其他市场表现出浓厚的兴趣。例如，正如墨西哥媒体所指出的…… 经济学家事实上，智利养老基金（AFP）在拉丁美洲的海外投资比例最高：45.29%，而哥伦比亚（44.29%）和秘鲁（39.78%）则不然。

就房地产投资而言，2019年，80%的投资留在智利，20%流向海外。此后几年，这一趋势发生逆转，80%的投资集中于海外市场，到2022年，海外投资额超过10亿美元。

反过来， 智利人的兴趣 过去五年，西班牙房地产市场，尤其是马德里的房地产市场，发展迅猛。原因显而易见：资产多元化、进入欧洲市场以及生活条件的改善。

我们也不能忽视这样一个事实：2023 年，欧盟更新了与智利的贸易协定，这无疑会给任何对这个伊比利亚国家感兴趣的当地投资者带来好处。

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