希腊吸引外国投资的原因

近年来，外国对希腊的投资势头强劲，尤其是在房地产领域。据当地媒体报道，这个地中海国家拥有优越的战略、财政和经济环境，对机构投资者和个人投资者都非常有利。 阿姆娜. 

以下五个主要原因解释了希腊作为外国投资目的地的吸引力。

1. 房地产市场的增长潜力

希腊房地产市场正经历持续复苏阶段，这主要得益于旅游业的繁荣。 

2024年1月至5月，该国游客到访量比上年同期增长了20,6%。 

这一增长导致雅典、米科诺斯、圣托里尼和克里特等热门旅游目的地的房产需求不断增长。

尽管价格上涨（2023 年上涨 13,41%），但希腊的住房价格仍比 2008 年达到的峰值便宜约 4%。 

在这种背景下，与其他价格下跌的欧洲经济体相比，希腊市场处于有利地位。

2. 价格具有竞争力，盈利能力强

与西欧其他地区相比，希腊的房产价格仍然相对实惠。 

像 Vouliagmeni、Kolonaki 和基克拉迪群岛这样的高档地区每平方米的价格很高，而像 Kozani 或 Thessaly 这样的地区的价格则相当低。

这种组合使投资者能够获得可观的租金回报，根据房产的位置和类型，回报率在 4% 到 8,5% 之间。 

此外，该国拥有99%的移动网络覆盖率，完善的技术基础设施为国际投资者的日常生活和商业运营提供了便利。

3. 黄金签证计划和移民福利

希腊的黄金签证计划允许非欧盟公民投资至少 400.000 万欧元购买房地产，从而获得居留许可。 

从 2024 年 8 月起，在阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等高需求地区，这一数字上升至 80 万欧元。

此外，还有更经济的选择——从 250.000 万欧元起——前提是投资的目的是翻新工业或商业地产，将其改建为住宅；或者，是为了修复具有历史意义的建筑物。

该计划允许投资者在居住 7 年后获得欧洲公民身份，并可自由进入申根区，从而兼具经济回报和国际流动性优势。

4. 生活质量和地中海气候

希腊的生活方式是其吸引力的另一关键因素。地中海气候、优美的自然风光以及丰富的历史文化遗产，再加上与其他欧洲国家相比相对较低的生活成本，使其更具吸引力。 

即使工资水平较低，希腊的生活质量也很高，使其成为外国人理想的目的地。

5. 各领域的税收优惠和机会

希腊实施了优惠的税收政策以吸引外国投资。优惠措施包括降低房产转让税以及适用于房地产翻新和开发项目的税收优惠。 

此外，投资选择也十分丰富，从城市房产和海滨别墅到商业地产和可持续发展项目，应有尽有。旅游业、可再生能源和海上运输等领域也蕴藏着巨大的投资潜力。

AIM Global 帮助您在希腊寻找投资机会

对于那些寻求投资多元化、获得欧洲居留权以及在盈利能力和生活质量方面享受优越环境的人来说，希腊代表着一个战略机遇。 

AIM Global拥有丰富的经验和专业知识，能够为有意利用希腊市场机遇的国际投资者提供咨询服务。 

我们提供全面的解决方案，以促进投资流程和获得居留权。 安排会议 加入我们的专家团队，从现在开始打造你的未来。