希腊房地产需求持续增长。

就在希腊政府实施的黄金签证计划改革全面生效前几天，尽管房价上涨，但外国买家对房地产的需求仍在持续上升。

希腊黄金签证计划的投资门槛为250万欧元，是欧洲最经济实惠的移民项目之一。改革后，部分地区的房产投资最低门槛提高至800.000万欧元，其他地区则为400.000万欧元。此外，如果投资用于修复历史建筑或将商业地产改建为住宅，则最低投资额可降至250.000万欧元。

政府还为那些已经在办理黄金签证或计划在2024年8月30日之前进行投资的人设立了过渡期。这些投资者可以在今年12月31日之前按照同样的规则完成交易，在某些情况下，截止日期可能会延长至2025年4月底。 

据报道 希腊记者报尽管希腊房地产价格已达到历史新高，并且预计还将继续上涨，但外国投资者、数字游民和黄金签证申请人仍然是希腊房地产的主要买家。

为什么会出现这种现象呢？ 

根据希腊银行的一份报告，房价上涨的主要原因是建筑成本增加。黄金签证计划和旅游业的逐年增长也促进了建筑业的发展，进而推高了房价。

尽管存在上述种种因素，希腊的房地产价格仍然低于其他欧洲国家。这吸引了来自美国、德国、中欧等地的投资者。 英国据演员们透露 当地房地产行业其吸引力在于多种因素的结合：价格实惠、回报潜力高、生活方式优势和战略优势。

希腊的税收政策在吸引外国投资者方面也发挥着关键作用。截至2024年底，新建房屋可享受24%的增值税减免，房产转让税将维持在3%不变。

选择希腊黄金签证的理由

希腊黄金签证提供诸多优势，例如可自由前往申根区27个国家，为在欧洲拓展业务和建立人脉打开大门。此外，它还允许家庭团聚，投资者的配偶、21岁以下子女、父母及其伴侣均可获得居留许可，无需为每位家庭成员额外投资。

另一点需要注意的是，您无需居住在希腊即可维持居留许可。但是，连续居住七年后，您可以申请公民身份，并获得护照。

我们也不能忘记，今年希腊黄金签证被亨利咨询公司评为全球前 5 名，该公司强调了“希腊黄金签证的高度安全性、优良的教育机会、强大的医疗保健选择和可靠的法治”。

如果你想通过投资房产来获得黄金签证，现在就开始申请吧！ 安排与我们团队的会议 让我们开始探讨最适合您投资需求的方案。我们是国际流动性领域的专家，将全程指导您完成所有流程。