Paraguay · Résidence
Résidence au Paraguay par l’investissement : ce que vous obtenez, et ce que vous n’obtenez pas
Si vous investissez USD 200 000 dans l’immobilier au Paraguay, la résidence permanente peut vous y être accordée. Cette page explique comment fonctionne ce titre, ce qu’est le certificat de résidence fiscale, quels impôts vous payez et ce que ni l’un ni l’autre ne vous apportera.
USD200 000
Par demandeur, investis dans l’immobilier, pour la résidence permanente
4 à 9mois
Jusqu’à l’obtention de votre carte d’identité paraguayenne, du début à la fin
6 à 12mois
Pour le certificat de résidence fiscale, un service distinct et facultatif
3ans
En tant que résident permanent avant de pouvoir demander la citoyenneté
Pourquoi le Paraguay
Ce que le Paraguay offre aux investisseurs
Résidence
La résidence permanente, d’emblée
En temps normal, les étrangers passent d’abord deux ans avec un titre temporaire. Les investisseurs éligibles se voient accorder directement la résidence permanente.
Impôts
Seuls les revenus gagnés au Paraguay sont imposés
Les revenus que vous gagnez hors du Paraguay n’y sont pas imposés. C’est ce qu’on appelle un système fiscal territorial.
Présence
Aucun nombre minimum de jours
La loi n’exige pas de passer un nombre de jours déterminé au Paraguay pour être titulaire du certificat de résidence fiscale. Elle exige en revanche des liens réels avec le pays.
Trois démarches
Résidence, résidence fiscale et citoyenneté ne sont pas la même chose
Ce sont trois démarches distinctes, gérées par trois autorités distinctes.
Le droit d’y vivre
Terme juridique : résidence permanente. Accordée par : l’autorité migratoire (DNM).
Elle vous permet de vivre au Paraguay en tant que résident. Vous recevez une carte d’identité de résident.
- AIM Global prépare et dépose votre demande. La DNM décide de l’accorder ou non.
- Si vous investissez, elle est accordée d’emblée, sans passer deux ans avec un titre temporaire.
- À elle seule, elle ne fait pas de vous un résident fiscal du Paraguay.
Où vous payez vos impôts
Terme juridique : résidence fiscale. Certifiée par : l’administration fiscale (DNIT).
Un certificat attestant que, sur le plan fiscal, vous êtes résident du Paraguay. Il est facultatif.
- Vous ne pouvez le demander qu’une fois que vous avez déjà le droit d’y vivre.
- Il doit reposer sur des liens réels avec le pays, comme un compte bancaire ou un bien immobilier sur place.
Citoyenneté et passeport
Terme juridique : naturalisation. Décidée par : la Cour suprême de justice.
Devenir citoyen paraguayen. La citoyenneté ne s’achète pas : c’est une procédure judiciaire, pas une démarche migratoire, et aucun investissement ne l’accorde.
- Vous la demandez après trois années ininterrompues de résidence permanente.
- Vous passez un examen en espagnol ou en guarani portant sur des notions de base de langue, d’histoire et d’éducation civique.
- La procédure judiciaire prend généralement encore 1 à 2 ans.
Si votre famille, votre logement et votre travail restent dans votre pays d’origine, vous continuerez normalement à y payer vos impôts, même avec un certificat paraguayen. C’est la loi de votre pays qui en décide, pas le Paraguay.
AIM Global prend en charge le travail juridique au Paraguay. Nous ne donnons pas de conseil sur votre situation fiscale dans votre pays d’origine : pour cela, il vous faut un conseiller sur place.
Service 1 · Résidence permanente
Comment obtenir la résidence permanente en investissant dans l’immobilier
Cette voie pour investisseurs est connue sous le nom d’Investor Pass. Les règles en vigueur aujourd’hui datent d’avril 2026. Vous pouvez souscrire ce service seul et vous arrêter là, ou ajouter plus tard le certificat de résidence fiscale.
La règle principale
USD 200 000 dans l’immobilier au Paraguay
- C’est par demandeur. Si vous et votre partenaire voulez tous les deux la résidence, cela fait USD 400 000 au total.
- Ce doit être un investissement. Le bien doit être détenu dans un but de rendement économique : pour le louer, le valoriser ou le revendre. Un logement pour vous ou votre famille n’est pas éligible.
- Vous n’avez pas à tout payer d’avance. Vous pouvez déposer le dossier avec 30 % payés et le solde documenté dans un contrat, par exemple pour un bien encore en construction.
Ce qu’elle n’exige pas
Ni business plan, ni embauches
Les voies productive et touristique exigent un business plan. L’immobilier n’exige ni business plan ni création d’emplois. Le service d’AIM Global est conçu pour cette voie.
Vous signerez toutefois une déclaration sous serment expliquant l’origine de vos fonds. Elle est coordonnée avec l’autorité paraguayenne de lutte contre le blanchiment (SEPRELAD).
Les étapes, dans l’ordre
Choisir le bien
Nous vous aidons à en trouver un qui soit éligible et à réunir ses documents.
Demander le certificat d’investisseur
Un document qui prouve votre investissement. Il est délivré par le SUACE, un service de l’État. Avec un dossier complet, le SUACE dispose de 5 jours ouvrables pour le délivrer.
Déposer la demande auprès de l’autorité migratoire
Une fois le certificat en main, l’autorité migratoire instruit votre demande de résidence permanente. Cela prend environ 4 à 10 semaines.
Se rendre au Paraguay pour la carte d’identité
Au Paraguay, vos données biométriques sont enregistrées. Vous revenez ensuite récupérer la carte.
Du début à la fin, jusqu’à ce que vous ayez la carte en main : environ 4 à 9 mois.
Vous devez être présent au Paraguay en personne à quelques moments : en général pour déposer ou confirmer la demande, puis pour demander et, plus tard, récupérer la carte d’identité.
Documents qui vous seront demandés
« Apostillé » signifie certifié pour pouvoir être utilisé au Paraguay sans autre légalisation.
- Un passeport ou une carte d’identité en cours de validité.
- Une preuve de votre entrée au Paraguay : le tampon sur votre passeport ou la carte d’entrée remise à l’arrivée.
- Un certificat de casier judiciaire apostillé du pays où vous vivez. Si vous avez vécu dans un autre pays au cours des trois dernières années, celui de ce pays, avec une preuve que vous y avez vécu.
- Un certificat de casier judiciaire délivré par Interpol Paraguay.
- La déclaration sous serment sur l’origine de vos fonds.
- Votre acte de naissance apostillé.
- Votre certificat de situation matrimoniale apostillé.
- Trois autres documents obtenus au Paraguay pendant la procédure : un certificat de casier judiciaire pour étrangers, un certificat de vie et de résidence et une carte d’enregistrement d’étranger.
Ce qu’AIM Global fait pour vous
- Vérifie si vous êtes éligible et si l’immobilier est la meilleure voie pour vous.
- Vous aide à trouver un bien éligible et à en réunir les justificatifs.
- Prépare et dépose la demande de certificat d’investisseur.
- Coordonne votre déclaration sous serment sur l’origine des fonds avec les exigences du SEPRELAD.
- Suit le dossier jusqu’à la délivrance du certificat et dépose votre demande de résidence auprès de l’autorité migratoire.
- Vous accompagne lors de la prise des données biométriques et jusqu’à la remise de votre carte d’identité.
Autres façons d’investir
Il existe quatre façons d’investir qui donnent accès d’emblée à la résidence permanente. Notre service est conçu pour l’immobilier. Nous examinons les autres avec vous lors d’un appel.
| Voie | Minimum par demandeur | Ce qu’elle exige |
|---|---|---|
| Immobilier (celle que nous gérons) | USD 200 000 | Un bien détenu comme investissement, pas votre logement. Vous pouvez commencer avec 30 % payés |
| Productive (une entreprise) | USD 70 000 | Un business plan et environ 5 emplois locaux déclarés |
| Tourisme | USD 150 000 | Un business plan et des rapports d’avancement tous les 6 mois |
| Instruments financiers | USD 200 000 | Conserver l’investissement au moins 2 ans, avec des instruments émis par une entité régulée par l’autorité paraguayenne des marchés financiers |
Les trois ans requis avant de demander la citoyenneté commencent le jour où vous recevez la résidence permanente. Vient ensuite la procédure judiciaire devant la Cour suprême, qui prend généralement 1 à 2 ans. Au total, environ 4 à 5 ans entre l’investissement et le passeport.
Pour la demander, vous devez justifier de liens avec le Paraguay, comme un bien immobilier, une entreprise ou une activité documentée. Cette demande est un service distinct, qui intervient plus tard.
Pouvez-vous avoir deux nationalités ? Ce n’est garanti par la loi que si vous venez d’Espagne ou d’Italie, deux pays qui ont un traité de réciprocité avec le Paraguay. Pour tous les autres, c’est toléré dans les faits, mais pas garanti par la loi.
- Ce service prend en charge votre demande du droit de vivre au Paraguay. C’est l’autorité migratoire (DNM) qui statue. Il n’inclut pas le certificat de résidence fiscale : c’est un service distinct.
- Les USD 200 000 s’entendent par demandeur, pas par famille.
- Avoir la résidence au Paraguay ne détermine pas votre situation fiscale dans votre pays. Ce qui s’y passe relève de votre responsabilité, et vous devriez le vérifier avec un conseiller fiscal indépendant sur place.
Service 2 · Facultatif
Le certificat de résidence fiscale
Un document de l’administration fiscale paraguayenne attestant que vous êtes résident du Paraguay sur le plan fiscal. Vous ne pouvez le demander que si vous avez déjà le droit de vivre au Paraguay, par notre service ou par une autre voie.
Ce dont vous avez besoin
Des liens réels avec le Paraguay
- Le droit de vivre au Paraguay.
- Un RUC : votre numéro de contribuable au Paraguay. AIM Global l’enregistre pour vous auprès de l’administration fiscale, quelques semaines après l’obtention de la résidence.
- Des déclarations fiscales à jour : les déclarations d’impôts que vous déposez au Paraguay. Il vous faut au moins une période de déclaration complète avant de demander le certificat.
- Un élément concret qui vous rattache au pays : un compte bancaire, un bien immobilier ou une activité déclarée sur place.
Ce qu’elle n’exige pas
Aucun nombre minimum de jours dans le pays
La loi n’exige pas de passer un nombre de jours déterminé au Paraguay pour être titulaire du certificat.
- Si vous passez aussi un temps réel au Paraguay, cela renforce votre dossier lorsqu’une banque l’examine, ou lors d’un contrôle dans le cadre du CRS.
Combien de temps cela prend
| Étape | Délai |
|---|---|
| Droit d’y vivre | 4 à 10 semaines en investissant, avec un dossier complet. Environ 60 à 90 jours par la voie ordinaire |
| RUC | Quelques semaines, une fois la résidence obtenue |
| Certificat | 6 à 12 mois. Avant de le demander, vous devez avoir déclaré vos impôts au Paraguay pendant au moins une période complète |
Même si la résidence arrive vite, le certificat ne va pas plus vite pour autant : l’attente dépend de la période de déclaration exigée par l’administration fiscale.
- Le certificat montre que vous êtes résident fiscal du Paraguay. Il ne détermine pas si vous cessez de payer des impôts dans votre pays d’origine.
- Pour conserver votre droit d’y vivre, qui est la base du certificat : entrez au Paraguay au moins une fois par an si votre titre est temporaire, ou une fois tous les 3 ans s’il est permanent. Et ne passez pas plus d’un an à l’étranger sans justification ni autorisation préalable de l’autorité migratoire.
- Le Paraguay transmet des informations au titre du CRS. Le certificat doit être utilisé de façon cohérente avec votre situation réelle, et non comme une auto-certification bancaire déconnectée des faits.
- Ce qu’il advient de vos impôts dans votre pays relève de votre responsabilité. Vous devriez le vérifier avec un conseiller fiscal indépendant sur place.
C’est un statut fiscal, pas migratoire. Les trois ans menant à la citoyenneté se comptent à partir de votre résidence permanente. Avoir le certificat ne les raccourcit pas et n’est pas exigé.
Impôts
Quels impôts vous payez au Paraguay
La règle est simple : le Paraguay n’impose que ce que vous gagnez au Paraguay. Ce que vous gagnez à l’étranger n’y est pas imposé, et vous n’avez pas à l’y déclarer. C’est ce qu’on appelle un système fiscal territorial.
| Si vous... | Vous payez au Paraguay |
|---|---|
| Travaillez ou fournissez des services au Paraguay | Entre 8 % et 10 % de ce que vous gagnez après déduction des charges, dès que ce revenu dépasse environ 80 millions de guaranis par an (PYG, la monnaie du Paraguay), soit environ USD 13 000. C’est l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRP) |
| Vendez avec une plus-value un bien situé au Paraguay, comme votre bien immobilier | 8 %. Il se calcule selon des règles propres à chaque type de vente |
| Achetez ou vendez des biens et services au Paraguay | La TVA (IVA) à 10 %, ou 5 % dans certains cas. Vous devez vous inscrire à la TVA pour compléter votre RUC, même sans autre revenu au Paraguay |
| Gagnez de l’argent hors du Paraguay : un salaire, une entreprise, des investissements ou des comptes à l’étranger | Rien. Et vous n’avez pas à le déclarer au Paraguay |
Ce que vous gagnez hors du Paraguay peut encore être imposé dans votre pays d’origine, si vous y êtes toujours résident fiscal.
Test rapide
Le Paraguay est-il fait pour vous ? Quatre questions
Répondez-y et nous vous dirons quelle voie au Paraguay vous convient et ce qu’il faut vérifier. Il s’agit d’une orientation, pas d’un conseil.
Votre résultat
Répondez aux quatre questions
Nous vous dirons alors quelle voie au Paraguay vous convient et ce qu’il faut vérifier.
Si vous avez un passeport chinois
Le Paraguay et la Chine n’ont pas de relations diplomatiques
Le Paraguay reconnaît la République de Chine (Taïwan), et non la République populaire de Chine. C’est le seul pays d’Amérique du Sud à le faire. Aucun des deux pays n’a d’ambassade ni de consulat chez l’autre. Cela n’empêche pas la démarche, mais la rend moins prévisible sur trois points.
Fonds
Ils transitent par un pays tiers
Il n’existe pas de relation bancaire directe entre les deux pays. Les fonds passent généralement par une banque située ailleurs, souvent à Hong Kong, aux États-Unis ou au Brésil. Cela ajoute du temps, des frais et davantage de documents pour retracer l’origine de votre argent. Préparez-le dès le départ.
Entrée
Il vous faut d’abord un visa
Vous avez besoin d’un visa avant de demander la résidence. Il est traité par le ministère des Affaires étrangères du Paraguay, sur lettre d’invitation d’un garant au Paraguay, en général une entreprise, qui fournit aussi ses propres documents. Les avocats locaux facturent généralement cette étape à part.
Documents
Coordonnés à distance
Les deux pays sont parties à la Convention Apostille : un document chinois dûment apostillé devrait donc être accepté. Mais faute de mission paraguayenne en Chine continentale, tout ce qui se ferait en personne dans un consulat doit être coordonné à distance, et prend plus de temps.
Des ressortissants chinois obtiennent ces résidences aujourd’hui. Mais les délais sont moins prévisibles : prévoyez plus que l’estimation la plus courte.
Le certificat paraguayen ne détermine pas non plus si vous cessez d’être résident fiscal de Chine. Seule la loi chinoise en décide : selon que vous êtes domicilié en Chine, ou que vous y passez 183 jours ou plus au cours d’une année civile.
Est-ce pour vous ?
Quand cela a du sens, et quand ce n’est pas le cas
C’est pour vous si
- Vous voulez la résidence permanente à l’étranger et pouvez investir USD 200 000 par personne dans l’immobilier.
- Vous voulez la résidence fiscale dans un pays qui n’impose pas les revenus étrangers, et vous allez créer des liens réels au Paraguay.
- Votre vie n’est plus dans votre pays d’origine, ou ne le sera bientôt plus.
- Vous voulez que le décompte des trois ans menant à la citoyenneté commence le plus tôt possible.
Envisagez une autre option si
- Vous voulez un passeport rapidement. Au Paraguay, il faut environ 4 à 5 ans à partir de l’investissement.
- Vous comptez cesser de payer des impôts dans votre pays alors que votre vie reste là-bas.
- Vous voulez acheter votre propre logement et l’utiliser pour la demande. Il n’est pas éligible.
- Vous ne pouvez pas vous rendre au Paraguay. Certaines étapes doivent se faire en personne.
- Vous avez besoin d’une double nationalité garantie par la loi et vous ne venez ni d’Espagne ni d’Italie.
Glossaire
Les termes que vous entendrez
Les sigles et les termes qui reviennent au cours de la procédure.
- Résidence permanente (residencia permanente)
- Le droit de vivre au Paraguay qui fait suite à l’étape temporaire, ou qui s’obtient d’emblée si vous investissez. Pour la conserver, vous devez entrer dans le pays au moins une fois tous les 3 ans et ne pas passer plus d’un an à l’étranger sans autorisation.
- Résidence temporaire (residencia temporal)
- L’étape de deux ans de la voie ordinaire, avant la résidence permanente. Les investisseurs éligibles en sont dispensés.
- Investor Pass
- Le nom sous lequel est connue la voie pour investisseurs qui donne accès d’emblée à la résidence permanente.
- Certificat d’investisseur (CIE)
- Constancia de Inversionista Extranjero. Le document qui prouve que vous avez réalisé un investissement éligible. Vous l’utilisez pour demander la résidence permanente.
- SUACE
- Le service de l’État paraguayen qui reçoit la demande et délivre le certificat d’investisseur.
- DNM
- L’autorité migratoire du Paraguay. Elle accorde la résidence permanente et la carte d’identité.
- Apostille
- Une certification qui permet d’utiliser un document d’un pays dans un autre sans autre légalisation.
- SEPRELAD
- L’autorité paraguayenne de lutte contre le blanchiment. C’est la raison pour laquelle vous signez une déclaration sous serment sur l’origine de votre argent.
- DNIT
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios, l’administration fiscale du Paraguay. Elle s’appelait auparavant SET.
- RUC
- Votre numéro de contribuable au Paraguay. Il est délivré par la DNIT.
- Système fiscal territorial
- Un système fiscal qui n’impose que les revenus gagnés dans le pays. Celui du Paraguay en est un.
- IRP
- Impôt sur le revenu des personnes physiques. Il s’applique aux services fournis au Paraguay et aux plus-values de cession de biens situés au Paraguay.
- IVA
- Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur les biens et services. Au Paraguay, elle est de 10 %, ou de 5 % dans certains cas.
- Naturalisation
- La procédure judiciaire par laquelle un étranger devient citoyen paraguayen. C’est la Cour suprême qui en décide.
FAQ
Questions fréquentes
Non. Investir vous rend éligible à la résidence permanente. La citoyenneté se demande après trois ans de résidence permanente, et c’est la Cour suprême qui en décide dans le cadre d’une procédure judiciaire.
D’abord, trois ans de résidence permanente. Ensuite, la procédure judiciaire devant la Cour suprême prend généralement 1 à 2 ans. Au total, environ 4 à 5 ans à partir de l’investissement.
Pas tout à fait. Le Paraguay n’impose pas ce que vous gagnez à l’étranger. Mais ce que vous gagnez dans le pays est imposé : 8 % à 10 % sur les services, 8 % sur les plus-values de cession de biens situés au Paraguay, et 10 % de TVA. Et votre pays d’origine peut toujours vous imposer.
Non. C’est par demandeur. Pour vous deux, cela fait USD 400 000.
Non. Le bien doit être un investissement détenu dans un but de rendement économique : pour le louer, le valoriser ou le revendre. Un logement pour vous ou votre famille n’est pas éligible.
Pas nécessairement. Vous pouvez déposer le dossier avec 30 % payés et le solde documenté dans un contrat, par exemple pour un bien en construction.
Oui, à quelques moments : en général pour déposer ou confirmer la demande, puis pour demander et, plus tard, récupérer la carte d’identité.
Pour le certificat fiscal, la loi ne fixe aucun nombre minimum de jours. Mais pour conserver votre résidence, vous devez entrer dans le pays régulièrement et ne pas passer plus d’un an à l’étranger sans autorisation de l’autorité migratoire.
Pas nécessairement. C’est la loi de votre pays d’origine qui en décide, en fonction de l’endroit où vous vivez réellement, de l’endroit où se trouvent votre famille et votre travail, et du temps que vous y passez. Un certificat d’un autre pays ne change pas cela à lui seul.
Oui. L’inverse, non : pour demander le certificat fiscal, il vous faut d’abord le droit de vivre au Paraguay.
Parce qu’avant de le demander, il vous faut un RUC, des liens réels avec le pays et au moins une période complète de déclarations fiscales au Paraguay.
Ce n’est garanti par la loi que si vous venez d’Espagne ou d’Italie, deux pays qui ont un traité de réciprocité avec le Paraguay. Pour tous les autres, c’est toléré dans les faits, mais pas garanti par la loi.
Les délais publiés sont les mêmes, mais dans les faits ils sont moins prévisibles. Les transferts d’argent et l’étape du visa demandent une coordination supplémentaire, car le Paraguay et la Chine n’ont pas de relations diplomatiques. Prévoyez plus que l’estimation la plus courte. Voir les détails.
Avant d’investir, vérifiez si le Paraguay est fait pour vous
Laissez votre adresse e-mail et nous vous écrirons pour évaluer votre éligibilité et confirmer quelle voie correspond à votre cas.
Si vous avez fait le test rapide plus haut, vos réponses nous parviennent avec votre e-mail : vous n’avez pas à les répéter.
WhatsApp : +56 9 5836 0431
Important. Cette page présente la lecture propre à AIM Global des voies d’accès à la résidence migratoire et à la résidence fiscale au Paraguay, au 1er octobre 2026. Il s’agit d’informations générales : ce n’est pas un conseil juridique, fiscal ou en investissement, cela ne crée pas de relation de conseil, et rien ici ne constitue une promesse de résultat. Les seuils, les délais et la manière dont les autorités paraguayennes les appliquent peuvent changer. Chaque cas est évalué individuellement.
Lois et autorités
- Résolution n° 0283/2026 du ministère de l’Industrie et du Commerce (MIC) : Constancia de Inversionista Extranjero
- Loi migratoire n° 6984/2022, article 46
- Constitution de la République du Paraguay, article 148 : naturalisation
- Loi n° 6.380/2019 : système fiscal territorial, IRP et IVA
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT), qui a succédé à la SET : RUC et certificat de résidence fiscale
- SUACE, DNM et SEPRELAD