Paraguai · Residência
Residência no Paraguai por investimento: o que você obtém e o que não obtém
Se você investir USD 200.000 em imóveis no Paraguai, pode receber a residência permanente no país. Esta página explica como essa autorização funciona, o que é o certificado de residência fiscal, quais impostos você paga e o que nenhum dos dois lhe dá.
USD200.000
Por requerente, investidos em imóveis, para a residência permanente
4 a 9meses
Até ter em mãos sua carteira de identidade paraguaia (cédula), do início ao fim
6 a 12meses
Para o certificado de residência fiscal, um serviço separado e opcional
3anos
Vivendo como residente permanente antes de poder pedir a cidadania
Por que o Paraguai
O que o Paraguai oferece aos investidores
Residência
Residência permanente, de imediato
Normalmente, os estrangeiros passam primeiro dois anos com uma autorização temporária. Os investidores que cumprem os requisitos recebem a residência permanente diretamente.
Impostos
Só a renda obtida no Paraguai é tributada
A renda que você obtém fora do Paraguai não é tributada lá. Isso se chama sistema de tributação territorial.
Presença
Sem número mínimo de dias
A lei não exige que você passe um número determinado de dias no Paraguai para ter o certificado de residência fiscal. Exige, sim, vínculos reais com o país.
Três trâmites
Residência, residência fiscal e cidadania não são a mesma coisa
São três trâmites separados, a cargo de três autoridades diferentes.
O direito de morar lá
Termo legal: residência permanente. Quem concede: a autoridade migratória (DNM).
Permite que você more no Paraguai como residente. Você recebe uma cédula de residente.
- A AIM Global prepara e apresenta o seu pedido. A DNM decide se o concede.
- Se você investe, ela é concedida de imediato, sem passar dois anos com uma autorização temporária.
- Sozinha, ela não faz de você residente fiscal no Paraguai.
Onde você paga impostos
Termo legal: residência fiscal. Quem certifica: a autoridade tributária (DNIT).
Um certificado que atesta que, para fins fiscais, você é residente no Paraguai. É opcional.
- Você só pode pedi-lo quando já tiver o direito de morar lá.
- Precisa estar respaldado por vínculos reais com o país, como uma conta bancária ou um imóvel lá.
Cidadania e passaporte
Termo legal: naturalização. Quem decide: a Corte Suprema de Justiça.
Tornar-se cidadão paraguaio. A cidadania não se compra: é um processo judicial, não um trâmite migratório, e nenhum investimento a concede.
- Você faz o pedido após três anos ininterruptos de residência permanente.
- Você faz uma prova em espanhol ou guarani sobre noções básicas de idioma, história e educação cívica.
- O processo judicial costuma levar mais 1 a 2 anos.
Se sua família, sua casa e seu trabalho continuarem no seu país, normalmente você seguirá pagando impostos lá, mesmo com um certificado paraguaio. Quem decide isso é a lei do seu país, não o Paraguai.
A AIM Global cuida da parte jurídica no Paraguai. Não assessoramos sobre a sua situação tributária no seu país: para isso, você precisa de um assessor de lá.
Serviço 1 · Residência permanente
Como obter a residência permanente investindo em imóveis
Essa via para investidores é conhecida como Investor Pass. As regras em vigor hoje são de abril de 2026. Você pode contratar só este serviço e parar por aí, ou acrescentar o certificado de residência fiscal depois.
A regra principal
USD 200.000 em imóveis no Paraguai
- É por requerente. Se você e seu parceiro ou parceira quiserem a residência, o total é de USD 400.000.
- Tem que ser um investimento. O imóvel deve ser mantido para obter retorno econômico: para alugar, desenvolver ou revender. Uma moradia para você ou sua família não se qualifica.
- Você não precisa pagar tudo de uma vez. É possível apresentar o pedido com 30% pago e o saldo documentado em contrato, por exemplo, em um imóvel ainda em construção.
O que não exige
Sem plano de negócios, sem contratações
As vias produtiva e de turismo exigem um plano de negócios. A via imobiliária não exige plano de negócios nem criação de empregos. O serviço da AIM Global foi pensado para essa via.
Você vai, sim, assinar uma declaração juramentada explicando de onde vem o seu dinheiro. Ela é coordenada com a autoridade paraguaia de combate à lavagem de dinheiro (SEPRELAD).
Os passos, em ordem
Escolher o imóvel
Ajudamos você a encontrar um que cumpra os requisitos e a reunir a documentação dele.
Pedir o certificado de investidor
Um documento que comprova o seu investimento. É emitido pelo SUACE, um órgão do governo. Com o processo completo, ele tem 5 dias úteis para emiti-lo.
Fazer o pedido à autoridade migratória
Com o certificado em mãos, a autoridade migratória tramita a sua residência permanente. Isso leva cerca de 4 a 10 semanas.
Viajar para tirar a cédula
No Paraguai, seus dados biométricos são registrados. Depois, você volta para retirar a cédula.
Do início ao fim, até ter a cédula em mãos: cerca de 4 a 9 meses.
Você precisa estar presencialmente no Paraguai em alguns momentos: normalmente para apresentar ou confirmar o pedido e para solicitar e depois retirar a cédula.
Documentos que vão pedir a você
"Apostilado" significa certificado para poder ser usado no Paraguai sem outra legalização.
- Passaporte ou documento de identidade válido.
- Comprovante de entrada no Paraguai: o carimbo no passaporte ou o cartão de entrada que você recebe ao chegar.
- Certidão de antecedentes criminais apostilada do país onde você mora. Se nos últimos três anos você morou em outro país, desse país, com comprovação de que morou lá.
- Certidão de antecedentes criminais da Interpol Paraguai.
- A declaração juramentada sobre a origem dos seus recursos.
- Sua certidão de nascimento apostilada.
- Sua certidão de estado civil apostilada.
- Outros três documentos obtidos no Paraguai durante o processo: uma certidão de antecedentes criminais para estrangeiros, um certificado de vida e residência e uma carteira de registro de estrangeiro.
O que a AIM Global faz por você
- Verifica se você cumpre os requisitos e se a via imobiliária é a melhor para você.
- Ajuda você a encontrar um imóvel que cumpra os requisitos e a documentá-lo.
- Prepara e apresenta o pedido do certificado de investidor.
- Coordena sua declaração juramentada sobre a origem dos recursos com os requisitos da SEPRELAD.
- Acompanha o processo até a emissão do certificado e apresenta o seu pedido de residência à autoridade migratória.
- Acompanha você na coleta biométrica e até você receber a cédula.
Outras formas de investir
Existem quatro formas de investimento que dão a residência permanente de imediato. Nosso serviço foi pensado para imóveis. As outras, analisamos com você em uma ligação.
| Via | Mínimo por requerente | O que exige |
|---|---|---|
| Imobiliária (a que tramitamos) | USD 200.000 | Um imóvel mantido como investimento, não como sua moradia. Você pode começar com 30% pago |
| Produtiva (uma empresa) | USD 70.000 | Plano de negócios e cerca de 5 empregos formais locais |
| Turismo | USD 150.000 | Plano de negócios e relatórios de andamento a cada 6 meses |
| Instrumentos financeiros | USD 200.000 | Manter o investimento por pelo menos 2 anos, emitido por uma entidade regulada pela autoridade paraguaia de valores mobiliários |
Os três anos necessários antes de pedir a cidadania começam a contar no dia em que você recebe a residência permanente. Depois vem o processo judicial perante a Corte Suprema, que costuma levar de 1 a 2 anos. No total, cerca de 4 a 5 anos do investimento ao passaporte.
Para fazer o pedido, você precisa demonstrar vínculos com o Paraguai, como um imóvel, uma empresa ou uma ocupação documentada. Esse pedido é um serviço separado e posterior.
É possível ter duas nacionalidades? A lei só garante isso se você for da Espanha ou da Itália, que têm um tratado de reciprocidade com o Paraguai. Para todos os demais, é tolerado na prática, mas não garantido por lei.
- Este serviço tramita o seu pedido do direito de morar no Paraguai. Quem decide é a autoridade migratória (DNM). Não inclui o certificado de residência fiscal: esse é um serviço separado.
- Os USD 200.000 são por requerente, não por família.
- Ter residência no Paraguai não define a sua situação tributária no seu país. O que acontece lá é responsabilidade sua, e você deve verificar isso com um consultor tributário independente de lá.
Serviço 2 · Opcional
O certificado de residência fiscal
Um documento da autoridade tributária paraguaia que atesta que você é residente no Paraguai para fins fiscais. Você só pode pedi-lo se já tiver o direito de morar no Paraguai, pelo nosso serviço ou por outra via.
O que você precisa
Vínculos reais com o Paraguai
- O direito de morar no Paraguai.
- Um RUC: seu número de contribuinte no Paraguai. A AIM Global faz a inscrição para você na autoridade tributária, algumas semanas depois de você obter a residência.
- Declarações fiscais em dia: as declarações de impostos que você apresenta no Paraguai. Você precisa de pelo menos um período de declaração completo antes de pedir o certificado.
- Algo concreto que vincule você ao país: uma conta bancária, um imóvel ou uma atividade declarada lá.
O que não exige
Sem número mínimo de dias no país
A lei não exige que você passe um número determinado de dias no Paraguai para ter o certificado.
- Se você também passar um tempo real no Paraguai, isso fortalece o seu processo quando um banco o analisa ou em uma revisão no âmbito do CRS.
Quanto tempo leva
| Etapa | Prazo |
|---|---|
| Direito de morar lá | 4 a 10 semanas investindo, com o processo completo. Cerca de 60 a 90 dias pela via comum |
| RUC | Algumas semanas, depois de obter a residência |
| Certificado | 6 a 12 meses. Antes de pedi-lo, você precisa ter declarado impostos no Paraguai por pelo menos um período completo |
Mesmo que a residência saia rápido, o certificado não se acelera: a espera é definida pelo período de declaração que a autoridade tributária exige.
- O certificado mostra que você é residente fiscal no Paraguai. Não decide se você deixa de pagar impostos no seu país.
- Para manter o seu direito de morar lá, que é a base do certificado: entre no Paraguai pelo menos uma vez por ano se a sua autorização for temporária, ou uma vez a cada 3 anos se for permanente. E não passe mais de um ano no exterior sem justificativa ou autorização prévia da autoridade migratória.
- O Paraguai reporta informações pelo CRS. O certificado deve ser usado de forma coerente com a sua situação real, e não como uma autodeclaração bancária desvinculada dos fatos.
- O que acontece com os seus impostos no seu país é responsabilidade sua. Você deve verificar isso com um consultor tributário independente de lá.
É uma condição fiscal, não migratória. Os três anos rumo à cidadania contam a partir da sua residência permanente. Ter o certificado não os encurta nem é obrigatório.
Impostos
Quais impostos você paga no Paraguai
A regra é simples: o Paraguai só tributa o que você ganha dentro do Paraguai. O que você ganha no exterior não é tributado lá, e você não precisa declarar isso lá. Isso se chama sistema de tributação territorial.
| Se você... | Você paga no Paraguai |
|---|---|
| Trabalha ou presta serviços dentro do Paraguai | Entre 8% e 10% do que você ganha depois das despesas, quando essa renda passa de cerca de 80 milhões de guaranis por ano (PYG, a moeda do Paraguai), aproximadamente USD 13.000. É o imposto de renda pessoal (IRP) |
| Vende com lucro algo localizado no Paraguai, como o seu imóvel | 8%. É calculado com regras específicas para cada tipo de venda |
| Compra ou vende bens e serviços no Paraguai | Imposto sobre valor agregado (IVA) de 10%, ou de 5% em alguns casos. Você precisa se inscrever no IVA para completar o seu RUC, mesmo sem outra renda no Paraguai |
| Ganha dinheiro fora do Paraguai: um salário, uma empresa, investimentos ou contas no exterior | Nada. E você não precisa declarar isso no Paraguai |
O que você ganha fora do Paraguai ainda pode ser tributado no seu país, se você continuar sendo residente fiscal lá.
Teste rápido
O Paraguai é para você? Quatro perguntas
Responda e diremos qual via do Paraguai se encaixa no seu caso e o que verificar. É uma orientação, não uma assessoria.
Seu resultado
Responda às quatro perguntas
Depois diremos qual via do Paraguai se encaixa no seu caso e o que verificar.
Se você tem passaporte chinês
Paraguai e China não têm relações diplomáticas
O Paraguai reconhece a República da China (Taiwan), não a República Popular da China. É o único país da América do Sul a fazer isso. Nenhum dos dois países tem embaixada ou consulado no outro. Isso não impede o processo, mas o torna menos previsível em três aspectos.
Dinheiro
Passa por um terceiro país
Não há relação bancária direta entre os dois países. Os recursos costumam passar por um banco em outro lugar, geralmente Hong Kong, Estados Unidos ou Brasil. Isso acrescenta tempo, custo e mais papelada para rastrear a origem do seu dinheiro. Prepare isso desde o início.
Entrada
Primeiro você precisa de um visto
Você precisa de um visto antes de pedir a residência. Ele é tramitado pelo Ministério das Relações Exteriores do Paraguai, com uma carta-convite de um patrocinador no Paraguai, normalmente uma empresa, que também apresenta seus próprios documentos. Os advogados locais costumam cobrar esta etapa à parte.
Documentos
Coordenados à distância
Os dois países fazem parte da Convenção da Apostila, então um documento chinês devidamente apostilado deve ser aceito. Mas, sem representação paraguaia na China continental, tudo o que seria feito presencialmente em um consulado precisa ser coordenado à distância, e leva mais tempo.
Cidadãos chineses obtêm essas residências hoje. Mas os prazos são menos previsíveis, então planeje mais tempo do que a estimativa mais curta.
O certificado paraguaio também não decide se você deixa de ser residente fiscal na China. Só a lei chinesa decide isso: se você tem domicílio na China ou passa lá 183 dias ou mais em um ano civil.
É para você?
Quando faz sentido, e quando não
Serve para você se
- Você quer residência permanente no exterior e pode investir USD 200.000 por pessoa em imóveis.
- Você quer residência fiscal em um país que não tributa a renda do exterior e vai criar vínculos reais no Paraguai.
- Sua vida já não está no seu país, ou logo não estará.
- Você quer que a contagem de três anos rumo à cidadania comece o quanto antes.
Considere outra opção se
- Você quer um passaporte logo. No Paraguai, leva cerca de 4 a 5 anos a partir do investimento.
- Você espera deixar de pagar impostos no seu país enquanto a sua vida continua lá.
- Você quer comprar a sua própria casa e usá-la no pedido. Ela não se qualifica.
- Você não pode viajar ao Paraguai. Algumas etapas precisam ser feitas presencialmente.
- Você precisa de dupla cidadania garantida por lei e não é da Espanha nem da Itália.
Glossário
Termos que você vai ouvir
As siglas e os termos que aparecem no processo.
- Residência permanente (residencia permanente)
- O direito de morar no Paraguai que vem depois da etapa temporária, ou de imediato se você investe. Para mantê-lo, você precisa entrar no país pelo menos uma vez a cada 3 anos e não passar mais de um ano no exterior sem autorização.
- Residência temporária (residencia temporal)
- A etapa de dois anos da via comum, antes da residência permanente. Os investidores que cumprem os requisitos pulam essa etapa.
- Investor Pass
- O nome pelo qual é conhecida a via para investidores que dá a residência permanente de imediato.
- Certificado de investidor (CIE)
- Constancia de Inversionista Extranjero. O documento que comprova que você fez um investimento que cumpre os requisitos. Você o usa para pedir a residência permanente.
- SUACE
- O órgão do governo paraguaio que recebe o pedido e emite o certificado de investidor.
- DNM
- A autoridade migratória do Paraguai. Concede a residência permanente e a cédula.
- Apostila
- Uma certificação que permite usar um documento de um país em outro sem outra legalização.
- SEPRELAD
- A autoridade paraguaia de combate à lavagem de dinheiro. É por causa dela que você assina uma declaração juramentada sobre a origem do seu dinheiro.
- DNIT
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios, a autoridade tributária do Paraguai. Antes se chamava SET.
- RUC
- Seu número de contribuinte no Paraguai. É emitido pela DNIT.
- Sistema de tributação territorial
- Um sistema que só tributa a renda obtida dentro do país. O do Paraguai é assim.
- IRP
- Imposto de renda pessoal. Aplica-se aos serviços prestados dentro do Paraguai e aos ganhos com a venda de bens localizados no Paraguai.
- IVA
- Imposto sobre valor agregado de bens e serviços. No Paraguai é de 10%, ou de 5% em alguns casos.
- Naturalização
- O processo judicial pelo qual um estrangeiro se torna cidadão paraguaio. Quem decide é a Corte Suprema.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Não. Investir torna você elegível para a residência permanente. A cidadania é pedida após três anos de residência permanente, e a Corte Suprema decide em um processo judicial.
Primeiro, três anos de residência permanente. Depois, o processo judicial perante a Corte Suprema costuma levar de 1 a 2 anos. No total, cerca de 4 a 5 anos a partir do investimento.
Não exatamente. O Paraguai não tributa o que você ganha no exterior. Mas o que você ganha dentro do país é tributado: de 8% a 10% sobre serviços, 8% sobre ganhos com a venda de bens localizados no Paraguai e 10% de IVA. E o seu país ainda pode tributar você.
Não. É por requerente. Para os dois, são USD 400.000.
Não. O imóvel precisa ser um investimento mantido para obter retorno econômico: para alugar, desenvolver ou revender. Uma moradia para você ou sua família não se qualifica.
Não necessariamente. Você pode apresentar o pedido com 30% pago e o saldo documentado em contrato, por exemplo, em um imóvel em construção.
Sim, em alguns momentos: normalmente para apresentar ou confirmar o pedido e para solicitar e depois retirar a cédula.
Para o certificado fiscal, a lei não fixa um número mínimo de dias. Mas, para manter a residência, você precisa entrar no país periodicamente e não passar mais de um ano no exterior sem autorização da autoridade migratória.
Não necessariamente. Quem decide isso é a lei do seu país, com base em onde você realmente mora, onde estão sua família e seu trabalho e quanto tempo você passa lá. Um certificado de outro país não muda isso por si só.
Sim. O contrário, não: para pedir o certificado fiscal, primeiro você precisa ter o direito de morar no Paraguai.
Porque, antes de pedi-lo, você precisa de um RUC, de vínculos reais com o país e de pelo menos um período completo de declarações fiscais no Paraguai.
A lei só garante isso se você for da Espanha ou da Itália, que têm um tratado de reciprocidade com o Paraguai. Para todos os demais, é tolerado na prática, mas não garantido por lei.
Os prazos publicados são os mesmos, mas na prática são menos previsíveis. As transferências de dinheiro e a etapa do visto exigem coordenação extra, porque o Paraguai e a China não têm relações diplomáticas. Planeje mais tempo do que a estimativa mais curta. Veja os detalhes.
Antes de investir, confira se o Paraguai é para você
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Importante. Esta página apresenta a leitura própria da AIM Global sobre as vias de residência migratória e de residência fiscal no Paraguai, em 1º de outubro de 2026. É informação geral: não é assessoria jurídica, tributária nem de investimento, não cria uma relação de assessoria e nada nela é uma promessa de resultado. Os valores mínimos, os prazos e a forma como as autoridades paraguaias os aplicam podem mudar. Cada caso é avaliado individualmente.
Leis e autoridades
- Resolução nº 0283/2026 do Ministério da Indústria e Comércio (MIC): Constancia de Inversionista Extranjero
- Lei de Migração nº 6984/2022, artigo 46
- Constituição da República do Paraguai, artigo 148: naturalização
- Lei nº 6.380/2019: sistema de tributação territorial, IRP e IVA
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT), sucessora da SET: RUC e certificado de residência fiscal
- SUACE, DNM e SEPRELAD