Paraguay · Residencia
Residencia en Paraguay por inversión: qué obtienes y qué no
Si inviertes USD 200.000 en bienes raíces en Paraguay, puedes obtener allí la residencia permanente. Esta página explica cómo funciona ese permiso, qué es el certificado de residencia fiscal, qué impuestos pagas y qué no vas a conseguir con ninguno de los dos.
USD200.000
Por solicitante, invertidos en bienes raíces, para la residencia permanente
4 a 9meses
Hasta tener tu cédula paraguaya, de principio a fin
6 a 12meses
Para el certificado de residencia fiscal, un servicio aparte y opcional
3años
Viviendo como residente permanente antes de poder pedir la ciudadanía
Por qué Paraguay
Lo que Paraguay ofrece a los inversionistas
Residencia
Residencia permanente desde el inicio
Normalmente, un extranjero pasa primero dos años con un permiso temporal. Los inversionistas que califican obtienen la residencia permanente directamente.
Impuestos
Solo se grava lo que se gana en Paraguay
Lo que ganas fuera de Paraguay no paga impuestos allí. Esto se llama sistema tributario territorial.
Presencia
Sin un mínimo de días
La ley no exige que pases una cantidad determinada de días en Paraguay para tener el certificado de residencia fiscal. Sí exige lazos reales con el país.
Tres trámites
Residencia, residencia fiscal y ciudadanía no son lo mismo
Son tres trámites distintos, a cargo de tres autoridades distintas.
El permiso para vivir allí
Término legal: residencia permanente. La otorga: la autoridad migratoria (DNM).
Te permite vivir en Paraguay como residente. Recibes una cédula de identidad de residente.
- AIM Global prepara y presenta tu solicitud. La DNM decide si la otorga.
- Si inviertes, se otorga de inmediato, sin pasar dos años con un permiso temporal.
- Por sí sola, no te convierte en residente fiscal de Paraguay.
Dónde pagas impuestos
Término legal: residencia fiscal. La certifica: la autoridad tributaria (DNIT).
Un certificado que indica que, para efectos tributarios, eres residente de Paraguay. Es opcional.
- Solo puedes pedirlo cuando ya tienes el permiso para vivir allí.
- Tiene que estar respaldado por lazos reales con el país, como una cuenta bancaria o una propiedad allí.
Ciudadanía y pasaporte
Término legal: naturalización. La decide: la Corte Suprema de Justicia.
Es obtener la ciudadanía paraguaya. No se puede comprar: es un proceso judicial, no un trámite migratorio, y ninguna inversión la otorga.
- Se pide después de tres años ininterrumpidos de residencia permanente.
- Presentas un examen en español o guaraní sobre conocimientos básicos de idioma, historia y educación cívica.
- El proceso judicial suele tomar entre 1 y 2 años más.
Si tu familia, tu casa y tu trabajo siguen en tu país, lo normal es que sigas pagando impuestos allá, aunque tengas un certificado paraguayo. Eso lo decide la ley de tu país, no Paraguay.
AIM Global se encarga del trabajo legal en Paraguay. No asesoramos sobre tu situación tributaria en tu país: para eso necesitas un asesor de allá.
Servicio 1 · Residencia permanente
Cómo obtener la residencia permanente invirtiendo en bienes raíces
Esta vía para inversionistas se conoce como Investor Pass. Las reglas vigentes hoy son de abril de 2026. Puedes contratar solo este servicio y quedarte ahí, o sumar después el certificado de residencia fiscal.
La regla principal
USD 200.000 en bienes raíces en Paraguay
- Es por solicitante. Si tú y tu pareja quieren la residencia, son USD 400.000 en total.
- Tiene que ser una inversión. La propiedad debe tener un fin económico: alquilarla, desarrollarla o revenderla. Una vivienda para ti o tu familia no califica.
- No tienes que pagarlo todo por adelantado. Puedes presentar la solicitud con el 30% pagado y el saldo documentado en un contrato, por ejemplo en una propiedad que todavía está en construcción.
Lo que no exige
Sin plan de negocios ni contrataciones
Las vías productiva y de turismo exigen un plan de negocios. La inmobiliaria no exige plan de negocios ni creación de empleo. El servicio de AIM Global está diseñado para esta vía.
Eso sí, vas a firmar una declaración jurada que explica de dónde viene tu dinero. Se coordina con la autoridad paraguaya contra el lavado de dinero (SEPRELAD).
Los pasos, en orden
Elige la propiedad
Te ayudamos a encontrar una que califique y a reunir su documentación.
Pide la constancia de inversionista
Es un documento que prueba tu inversión. Lo emite SUACE, una oficina del gobierno. Con el expediente completo, tiene 5 días hábiles para emitirlo.
Presenta la solicitud ante la autoridad migratoria
Con la constancia en mano, la autoridad migratoria tramita tu residencia permanente. Esto toma unas 4 a 10 semanas.
Viaja por tu cédula
En Paraguay se registran tus datos biométricos. Después vuelves a retirar la cédula.
De principio a fin, hasta tener la cédula: unos 4 a 9 meses.
Tienes que estar en Paraguay en persona en algunos momentos: normalmente para presentar o confirmar la solicitud, y para pedir y luego retirar la cédula.
Documentos que te van a pedir
"Apostillado" significa certificado para que pueda usarse en Paraguay sin otra legalización.
- Pasaporte o cédula de identidad vigente.
- Prueba de que entraste a Paraguay: el sello en tu pasaporte o la tarjeta de ingreso que te entregan al llegar.
- Certificado de antecedentes penales apostillado del país donde vives. Si en los últimos tres años viviste en otro país, el de ese país, con prueba de que viviste allí.
- Certificado de antecedentes penales de Interpol Paraguay.
- La declaración jurada sobre el origen de tus fondos.
- Tu certificado de nacimiento apostillado.
- Tu certificado de estado civil apostillado.
- Tres documentos más que se obtienen en Paraguay durante el trámite: certificado de antecedentes para extranjeros, certificado de vida y residencia, y tarjeta de registro de extranjero.
Lo que AIM Global hace por ti
- Revisa si calificas y si los bienes raíces son la mejor vía para ti.
- Te ayuda a encontrar una propiedad que califique y a documentarla.
- Prepara y presenta la solicitud de la constancia de inversionista.
- Coordina tu declaración jurada sobre el origen de los fondos con los requisitos de SEPRELAD.
- Hace el seguimiento del expediente hasta que se emite la constancia y presenta tu solicitud de residencia ante la autoridad migratoria.
- Te acompaña en la toma de datos biométricos y hasta que recibes tu cédula.
Otras formas de invertir
Hay cuatro formas de invertir que otorgan la residencia permanente de inmediato. Nuestro servicio está diseñado para bienes raíces. Las demás las revisamos contigo en una llamada.
| Vía | Mínimo por solicitante | Qué exige |
|---|---|---|
| Bienes raíces (la que tramitamos) | USD 200.000 | Una propiedad que se mantiene como inversión, no tu vivienda. Puedes empezar con el 30% pagado |
| Productiva (un negocio) | USD 70.000 | Un plan de negocios y unos 5 empleos formales locales |
| Turismo | USD 150.000 | Un plan de negocios e informes de avance cada 6 meses |
| Instrumentos financieros | USD 200.000 | Mantener al menos 2 años una inversión emitida por una entidad regulada por la autoridad de valores de Paraguay |
Los tres años que necesitas antes de pedir la ciudadanía empiezan a contar el día en que recibes la residencia permanente. Luego viene el proceso judicial ante la Corte Suprema, que suele tomar entre 1 y 2 años. En total, unos 4 a 5 años desde la inversión hasta el pasaporte.
Para pedirla, debes demostrar lazos con Paraguay, como una propiedad, un negocio o una ocupación documentada. Esa solicitud es un servicio aparte y posterior.
¿Puedes tener dos nacionalidades? Solo está garantizado por ley si eres de España o Italia, que tienen un tratado de reciprocidad con Paraguay. Para los demás, en la práctica se tolera, pero la ley no lo garantiza.
- Este servicio tramita tu solicitud del permiso para vivir en Paraguay. La decide la autoridad migratoria (DNM). No incluye el certificado de residencia fiscal: ese es un servicio aparte.
- Los USD 200.000 son por solicitante, no por familia.
- Tener residencia en Paraguay no decide tu situación tributaria en tu país. Lo que pase allá es tu responsabilidad, y conviene que lo revises con un asesor tributario independiente de allá.
Servicio 2 · Opcional
El certificado de residencia fiscal
Un documento de la autoridad tributaria de Paraguay que indica que eres residente de Paraguay para efectos tributarios. Solo puedes pedirlo si ya tienes el permiso para vivir en Paraguay, con nuestro servicio o por otra vía.
Lo que necesitas
Lazos reales con Paraguay
- El permiso para vivir en Paraguay.
- Un RUC: tu número de contribuyente en Paraguay. AIM Global lo inscribe por ti ante la autoridad tributaria, unas semanas después de que obtienes la residencia.
- Declaraciones de impuestos al día: las que presentas en Paraguay. Necesitas al menos un período de declaración completo antes de pedir el certificado.
- Algo concreto que te vincule al país: una cuenta bancaria, una propiedad o una actividad declarada allí.
Lo que no exige
Sin un mínimo de días en el país
La ley no exige que pases una cantidad determinada de días en Paraguay para tener el certificado.
- Si además pasas tiempo real en Paraguay, eso fortalece tu expediente cuando un banco lo revisa, o en una revisión bajo el CRS.
Cuánto demora
| Paso | Plazo |
|---|---|
| Permiso para vivir allí | De 4 a 10 semanas invirtiendo, con el expediente completo. Unos 60 a 90 días por la vía estándar |
| RUC | Unas semanas, una vez que tienes la residencia |
| Certificado | De 6 a 12 meses. Antes de pedirlo, debes haber declarado impuestos en Paraguay durante al menos un período completo |
Aunque la residencia salga rápido, el certificado no se acelera: la espera la marca el período de declaración que exige la autoridad tributaria.
- El certificado demuestra que eres residente fiscal de Paraguay. No decide si dejas de pagar impuestos en tu país.
- Para conservar el permiso para vivir allí, que es la base del certificado: entra a Paraguay al menos una vez al año si tu permiso es temporal, o una vez cada 3 años si es permanente. Y no pases más de un año fuera sin justificación o autorización previa de la autoridad migratoria.
- Paraguay reporta información bajo el CRS. El certificado debe usarse de forma coherente con tu situación real, no como una autocertificación bancaria desconectada de los hechos.
- Lo que pase con tus impuestos en tu país es tu responsabilidad. Conviene que lo revises con un asesor tributario independiente de allá.
Es una condición tributaria, no migratoria. Los tres años para la ciudadanía cuentan desde tu residencia permanente. Tener el certificado no los acorta ni es un requisito.
Impuestos
Qué impuestos pagas en Paraguay
La regla es simple: Paraguay solo cobra impuestos sobre lo que ganas dentro de Paraguay. Lo que ganas en el extranjero no paga impuestos allí, y no tienes que declararlo allí. Esto se llama sistema tributario territorial.
| Si... | Pagas en Paraguay |
|---|---|
| Trabajas o prestas servicios dentro de Paraguay | Entre el 8% y el 10% de lo que ganas, descontados los gastos, cuando esos ingresos superan unos 80 millones de guaraníes al año (PYG, la moneda de Paraguay), cerca de USD 13.000. Es el impuesto a la renta personal (IRP) |
| Vendes con ganancia algo ubicado en Paraguay, como tu propiedad | 8%. Se calcula con reglas específicas según el tipo de venta |
| Compras o vendes bienes y servicios en Paraguay | IVA del 10%, o del 5% en algunos casos. Debes inscribirte en el IVA para completar tu RUC, aunque no tengas otros ingresos en Paraguay |
| Ganas dinero fuera de Paraguay: un sueldo, un negocio, inversiones o cuentas en el extranjero | Nada. Y no tienes que declararlo en Paraguay |
Lo que ganas fuera de Paraguay puede seguir pagando impuestos en tu país, si sigues siendo residente fiscal allá.
Test rápido
¿Te conviene Paraguay? Cuatro preguntas
Respóndelas y te diremos qué vía de Paraguay se ajusta a tu caso y qué conviene revisar. Es una orientación, no una asesoría.
Tu resultado
Responde las cuatro preguntas
Luego te diremos qué vía de Paraguay se ajusta a tu caso y qué conviene revisar.
Si tienes pasaporte chino
Paraguay y China no tienen relaciones diplomáticas
Paraguay reconoce a la República de China (Taiwán), no a la República Popular China. Es el único país de Sudamérica que lo hace. Ninguno de los dos países tiene embajada ni consulado en el otro. Esto no impide el trámite, pero lo hace menos predecible en tres aspectos.
Dinero
Pasa por un tercer país
No hay relación bancaria directa entre los dos países. Los fondos suelen pasar por un banco en otro lugar, por lo general en Hong Kong, Estados Unidos o Brasil. Eso suma tiempo, costos y más papeleo para rastrear tu dinero hasta su origen. Prepáralo desde el principio.
Entrada
Primero necesitas una visa
Necesitas una visa antes de pedir la residencia. La tramita el Ministerio de Relaciones Exteriores de Paraguay, con una carta de invitación de un patrocinador en Paraguay, normalmente una empresa, que también presenta sus propios documentos. Los abogados locales suelen cobrar este paso aparte.
Documentos
Se coordinan a distancia
Ambos países son parte del Convenio de la Apostilla, así que un documento chino debidamente apostillado debería ser aceptado. Pero como no hay una representación paraguaya en China continental, todo lo que se haría en persona en un consulado tiene que coordinarse a distancia, y demora más.
Hoy hay ciudadanos chinos que obtienen estas residencias. Pero los plazos son menos predecibles, así que planifica con más tiempo que el plazo más corto estimado.
El certificado paraguayo tampoco decide si dejas de ser residente fiscal de China. Eso lo decide solo la ley china: si tienes domicilio en China o si pasas allí 183 días o más en un año calendario.
¿Es para ti?
Cuándo conviene, y cuándo no
Te sirve si
- Quieres la residencia permanente en el extranjero y puedes invertir USD 200.000 por persona en bienes raíces.
- Quieres residencia fiscal en un país que no grava los ingresos del extranjero, y vas a construir lazos reales en Paraguay.
- Tu vida ya no está en tu país, o pronto dejará de estarlo.
- Quieres que el plazo de tres años para la ciudadanía empiece a correr lo antes posible.
Mira otra opción si
- Quieres un pasaporte pronto. En Paraguay toma unos 4 a 5 años desde la inversión.
- Esperas dejar de pagar impuestos en tu país mientras tu vida sigue allá.
- Quieres comprar tu propia vivienda y usarla para la solicitud. No califica.
- No puedes viajar a Paraguay. Algunos pasos se hacen en persona.
- Necesitas que la ley te garantice la doble ciudadanía y no eres de España ni de Italia.
Glosario
Términos que vas a escuchar
Las siglas y los términos que aparecen en el proceso.
- Residencia permanente
- El permiso para vivir en Paraguay que viene después de la etapa temporal, o que llega de inmediato si inviertes. Para conservarlo, debes entrar al país al menos una vez cada 3 años y no pasar más de un año fuera sin autorización.
- Residencia temporal
- La etapa de dos años de la vía estándar, antes de la residencia permanente. Los inversionistas que califican se la saltan.
- Investor Pass
- El nombre con el que se conoce la vía para inversionistas que otorga la residencia permanente de inmediato.
- Constancia de inversionista (CIE)
- Constancia de Inversionista Extranjero. El documento que prueba que hiciste una inversión que califica. Con él pides la residencia permanente.
- SUACE
- La oficina del gobierno paraguayo que recibe la solicitud y emite la constancia de inversionista.
- DNM
- La autoridad migratoria de Paraguay. Otorga la residencia permanente y la cédula de identidad.
- Apostilla
- Una certificación que permite usar un documento de un país en otro sin otra legalización.
- SEPRELAD
- La autoridad paraguaya contra el lavado de dinero. Es la razón por la que firmas una declaración jurada sobre el origen de tu dinero.
- DNIT
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios, la autoridad tributaria de Paraguay. Antes se llamaba SET.
- RUC
- Tu número de contribuyente en Paraguay. Lo emite la DNIT.
- Sistema tributario territorial
- Un sistema que solo grava los ingresos obtenidos dentro del país. El de Paraguay es uno de ellos.
- IRP
- Impuesto a la renta personal. Se aplica a los servicios prestados dentro de Paraguay y a las ganancias por la venta de bienes ubicados en Paraguay.
- IVA
- Impuesto al valor agregado sobre bienes y servicios. En Paraguay es del 10%, o del 5% en algunos casos.
- Naturalización
- El proceso judicial por el que un extranjero se convierte en ciudadano paraguayo. Lo decide la Corte Suprema.
Preguntas
Preguntas frecuentes
No. Invertir te hace elegible para la residencia permanente. La ciudadanía se pide después de tres años de residencia permanente, y la decide la Corte Suprema en un proceso judicial.
Primero, tres años de residencia permanente. Luego, el proceso judicial ante la Corte Suprema suele tomar entre 1 y 2 años. En total, unos 4 a 5 años desde la inversión.
No exactamente. Paraguay no grava lo que ganas en el extranjero. Pero lo que ganas dentro del país sí paga impuestos: entre 8% y 10% por servicios, 8% por las ganancias de vender bienes ubicados en Paraguay y 10% de IVA. Y tu país podría seguir cobrándote impuestos.
No. Es por solicitante. Para los dos, son USD 400.000.
No. La propiedad tiene que ser una inversión con fin económico: alquilarla, desarrollarla o revenderla. Una vivienda para ti o tu familia no califica.
No necesariamente. Puedes presentar la solicitud con el 30% pagado y el saldo documentado en un contrato, por ejemplo en una propiedad en construcción.
Sí, en algunos momentos: normalmente para presentar o confirmar la solicitud, y para pedir y luego retirar la cédula.
Para el certificado fiscal, la ley no fija un mínimo de días. Pero para conservar tu residencia debes entrar al país periódicamente y no pasar más de un año fuera sin autorización de la autoridad migratoria.
No necesariamente. Eso lo decide la ley de tu país, según dónde vives realmente, dónde están tu familia y tu trabajo, y cuánto tiempo pasas allá. Un certificado de otro país no cambia eso por sí solo.
Sí. Al revés no: para pedir el certificado fiscal primero necesitas el permiso para vivir en Paraguay.
Porque antes de pedirlo necesitas un RUC, lazos reales con el país y al menos un período completo de declaraciones de impuestos en Paraguay.
Solo está garantizado por ley si eres de España o Italia, que tienen un tratado de reciprocidad con Paraguay. Para los demás, en la práctica se tolera, pero la ley no lo garantiza.
Los plazos publicados son los mismos, pero en la práctica son menos predecibles. Las transferencias de dinero y el paso de la visa requieren más coordinación, porque Paraguay y China no tienen relaciones diplomáticas. Planifica con más tiempo que el plazo más corto estimado. Ver los detalles.
Antes de invertir, revisa si Paraguay es para ti
Déjanos tu correo y te escribiremos para evaluar si calificas y confirmar qué vía se ajusta a tu caso.
Si usaste el test rápido de arriba, tus respuestas llegan junto con tu correo, así que no tienes que repetirlas.
WhatsApp: +56 9 5836 0431
Importante. Esta página presenta la lectura propia de AIM Global sobre las vías para obtener la residencia migratoria y la residencia fiscal en Paraguay, al 1 de octubre de 2026. Es información general: no es asesoría legal, tributaria ni de inversión, no crea una relación de asesoría y nada de lo que dice es una promesa de resultado. Los umbrales, los plazos y la forma en que las autoridades paraguayas los aplican pueden cambiar. Cada caso se evalúa de forma individual.
Leyes y autoridades
- Resolución N.º 0283/2026 del Ministerio de Industria y Comercio (MIC): Constancia de Inversionista Extranjero
- Ley de Migraciones N.º 6984/2022, artículo 46
- Constitución de la República del Paraguay, artículo 148: naturalización
- Ley N.º 6.380/2019: sistema tributario territorial, IRP e IVA
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT), sucesora de la SET: RUC y certificado de residencia fiscal
- SUACE, DNM y SEPRELAD