Luego de los cambios que España y Grecia anunciaron en torno a la inversión inmobiliaria para la Golden Visa, el programa de Chipre ha experimentado un fuerte repunte en la atención de los inversionistas.
En síntesis, esta nación insular ofrece a los inversionistas -y sus familias – la posibilidad de calificar para la residencia permanente mediante una inversión mínima de €300.000 en una propiedad residencial.
También puede acceder a este programa mediante la inversión en fondos o en empresas locales. Vamos a detallar más estos aspectos en el presente blog.
¿Cómo accedo a la Golden Visa en Chipre?
Inversión inmobiliaria: el mínimo, como se dijo, es de 300.000 euros, pero puede ser en uno o varios inmuebles. Estos además pueden arrendarse, con un rendimiento que durante 2023 llegó al 7%.
Inversión en Empresas Locales: puedes adquirir participación en empresas establecidas, que den empleo al menos a 5 personas, o fundar tu propio negocio. A destacar: la tasa de impuesto corporativo en Chipre es de un 12,5 %, una de las más bajas de la Unión Europea.
Fondos de Inversión Alternativa: fondos regulados por la Cyprus Investment Funds Association, que abarcan una variedad de activos, desde bienes raíces hasta proyectos de infraestructura y tecnología. Ofrecen una diversificación interesante y con una supervisión regulatoria adecuada.
¿Puedo incluir a mi familia en mi aplicación de Golden Visa?
Efectivamente, este programa permite incluir en la solicitud a tu cónyuge y tus hijos menores de 25 años.
Para ello es necesario comprobar ingresos por 50.000 euros anuales como salario internacional; además, debes contar con 15.000 euros adicionales por tu cónyuge, y 10,000 euros adicionales por cada hijo menor de 25 años.
Por otro lado, los interesados deben acreditar que tanto la inversión como estos ingresos se mantienen vigentes, anualmente.
Aumenta el interés entre los británicos
El programa de residencia por inversión chipriota se ha vuelto muy popular entre inversionistas del Norte de África y del Medio Oriente, pero también entre los británicos.
Y es que, después de mantener la residencia durante cinco años, con una estadía mínima de 6 meses al año, los interesados pueden solicitar la ciudadanía (pasaporte).
Uno de los principales beneficios del pasaporte de Chipre es la posibilidad de moverse sin restricciones por el espacio Schengen (Europa), algo que tras el Brexit se ha vuelto más complicado para los ciudadanos del Reino Unido.
Invertir en Chipre vs. invertir en Grecia
Ambos países tienen atractivos interesantes, pero la decisión por uno u otro tiene que ver con tu perfil de inversionista y tus objetivos personales.
En Grecia, la inversión en inmuebles para Golden Visa aumentó su mínimo a 400.000 euros, por la adquisición de una sola propiedad de al menos 120 mts2. En sectores más turísticos (Atenas, Salónica) el mínimo es de 800.000 euros.
Existen dos excepciones, que son la compra de propiedades industriales para su conversión en viviendas, y la restauración de edificios históricos; en estos casos el mínimo es de 250.000 euros.
En Chipre, el mínimo de inversión en inmuebles es de 300.000 euros, sin limitaciones geográficas ni de tamaño; además, puede contemplar más de una propiedad.
Más allá del real estate, ambas naciones ofrecen oportunidades de invertir en empresas. En el caso de Grecia, se anunció para 2025 la posibilidad de invertir en startups, elegible para Golden Visa, por 250.000 euros; también hay opciones por compra de acciones, bonos del Gobierno y otros instrumentos financieros, que van desde los 350.000 a los 800.000 euros.
Por su parte, como ya mencionamos, Chipre tiene una de las tasas de impuesto a las empresas más bajas de Europa. Esto hace bastante atractiva la opción de invertir 300.000 euros en una compañía ya existente, o fundar tu propio negocio. Además, el tiempo de tramitación para registrar una empresa en este país bastante rápido (menos de 20 días).
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