Golden Visa · Residencia por inversión
Una inversión hoy, una segunda residencia para tu familia
Una Golden Visa es un permiso de residencia que un país otorga a cambio de una inversión. Trabajamos con cuatro programas: Portugal, Grecia, Italia y la EB-5 de Estados Unidos. Esta guía explica qué tienen en común, en qué se diferencian y cuál conviene según lo que buscas, antes de entrar al detalle de cada uno.
9
Años acompañando familias en su movilidad global
200+
Golden Visa tramitadas
800+
Residencias tramitadas
2
Oficinas propias: Santiago de Chile y Lisboa
1 · Qué es
Qué es una Golden Visa, en simple
Es un programa de residencia por inversión: haces una inversión elegible en un país y, a cambio, ese país te da a ti y a tu familia un permiso legal para residir en él.
01
Residencia legal por invertir
No necesitas una oferta de trabajo, un patrocinador ni una pareja local. Lo que te califica es la inversión, y su monto y tipo los fija la ley de cada país.
02
Movilidad
En los programas europeos, el permiso te deja moverte por los 29 países del espacio Schengen. En Estados Unidos, la EB-5 te da directamente la Green Card.
03
Un camino, no un atajo
Con los años de residencia puedes optar a la residencia permanente y, en algunos casos, a la nacionalidad. Los plazos y condiciones cambian mucho de un país a otro.
Lo que te da una Golden Visa
El derecho a vivir legalmente en el país, con tu familia, mientras mantengas la inversión y cumplas las reglas del programa. En Europa, la mayoría no te obliga a vivir ahí.
Se obtiene: con la inversión
Lo que puede venir después
El pasaporte es un trámite distinto, con su propia ley, que se pide tras años de residencia legal. Nadie te vende una nacionalidad: lo que compras es el tiempo de residencia que después te habilita a pedirla.
Se obtiene: con años de residencia
España eliminó su Golden Visa en 2025, Portugal sacó la compra de inmuebles en 2023 y Grecia subió sus montos en 2024. Las reglas que te aplican son las vigentes cuando inviertes, por eso el momento importa.
2 · Los programas
Países con el programa disponible
Cada programa tiene su propia guía completa, con requisitos, calendario, impuestos y preguntas frecuentes. Si ya sabes hacia dónde te inclinas, entra directo.
Portugal
Golden Visa Portugal
Desde 500.000€
En fondos de inversión, ciencia o empresa. Solo 14 días de estancia cada dos años, y los años de residencia cuentan para la nacionalidad sin que tengas que vivir ahí.
Grecia
Golden Visa Grecia
Desde 250.000€
Con un inmueble: 400.000€ en la mayor parte del país, 800.000€ en Atenas y las islas top. Permiso de 5 años, sin días mínimos, con los padres de ambos cónyuges incluidos.
Italia
Golden Visa Italia
Desde 250.000€
En una startup innovadora, una empresa, bonos o una donación. La aprobación llega en unos 30 días y recién después mueves el dinero.
Estados Unidos
Visa EB-5
Desde 800.000 USD
En un proyecto que crea 10 empleos. Te da la Green Card a ti y a tu familia, con libertad para vivir y trabajar en cualquier estado. Montos sujetos a ajuste en 2027.
3 · Comparador
Los criterios que más pesan, lado a lado
| Criterio | Portugal | Grecia | Italia | EE. UU. · EB-5 |
|---|---|---|---|---|
| Inversión mínima | 500.000€ | 400.000€ · 250.000€ en casos especiales | 250.000€ | 800.000 USD |
| Qué inviertes | Fondos, ciencia, cultura o empresa | Un inmueble | Startup, empresa, bonos o donación | Proyecto que crea empleo |
| Estancia mínima | 14 días cada 2 años | Ninguna | Sin cuota anual fija | Vivir en EE. UU. |
| Permiso inicial | 2 años, renovable | 5 años, renovable | 2 años, renovable por 3 | Green Card condicional de 2 años |
| Familia | Cónyuge, hijos y padres dependientes | Cónyuge, hijos <21 y padres de ambos | Cónyuge, hijos <18 y padres dependientes | Cónyuge e hijos solteros <21 |
| Residencia fiscal | Opcional | Opcional | Opcional | Sí, por la renta mundial |
| Camino a la nacionalidad | 10 años · 7 para CPLP y UE, sin vivir ahí | 7 años viviendo en Grecia | 10 años viviendo en Italia | 5 años con Green Card |
Cifras de referencia a octubre de 2026, sujetas a cambios legislativos. Los montos de la EB-5 tienen un ajuste por inflación previsto para enero de 2027. “Residencia fiscal opcional” significa que el permiso no la activa por sí solo: depende de los días que pases en el país. CPLP: Comunidad de Países de Lengua Portuguesa.
4 · Decisión
¿Cuál te conviene?
El dato que cambia todo
La pregunta no es cuál es más barata, sino qué quieres que te dé: un pasaporte europeo sin mudarte, una residencia de respaldo ligada a un activo, una inversión empresarial con aprobación rápida o vivir en Estados Unidos. Cada programa responde muy bien a una de esas cuatro, y mal a las demás.
Elige Portugal si…
- Tu prioridad es un pasaporte europeo sin tener que vivir allá
- Prefieres una inversión financiera recuperable a comprar una propiedad
- Eres de Brasil u otro país de lengua portuguesa
Elige Grecia si…
- Quieres que tu residencia esté respaldada por un inmueble
- Buscas el permiso más largo y sin días mínimos
- Quieres incluir a los padres de ambos cónyuges
Elige Italia si…
- Te acomoda invertir en una empresa o startup desde 250.000€
- Quieres saber que estás aprobado antes de mover el dinero
- Te interesa vivir en Italia, ahora o más adelante
Elige EB-5 si…
- Tu familia quiere vivir, estudiar o trabajar en Estados Unidos
- Buscas residencia permanente, no un permiso temporal
- Estás dispuesto a pasar a tributar en EE. UU. por tu renta mundial
Si lo que buscas es mudarte a Europa a trabajar o a vivir de tus rentas, probablemente no necesites una inversión: mira las visas de Nómada Digital o de Ingresos Pasivos.
5 · Documentos
Qué necesitas para calificar
En los cuatro programas el expediente gira en torno a lo mismo: quién eres, de dónde viene el dinero y que la inversión cumple la ley.
- Pasaporte vigente de cada persona incluida en la solicitud.
- Origen y trazabilidad de los fondos. Extractos y documentos que muestren cómo generaste el dinero y por dónde viaja hasta la inversión. Es la parte que más tiempo toma.
- Certificado de antecedentes penales apostillado, del país de origen y de residencias recientes.
- Certificados de matrimonio y nacimiento apostillados y traducidos, para acreditar el grupo familiar.
- Seguro médico válido en el país de destino.
- Requisitos propios de cada país: número fiscal y cuenta bancaria local en Portugal, Grecia e Italia; la aprobación previa del Nulla Osta en Italia; los exámenes médicos de inmigración en EE. UU.
El detalle exacto, documento por documento y con los plazos de cada país, está en la guía específica de cada uno.
6 · Preguntas frecuentes
Respuestas cortas
No. Cada vez son menos: España e Irlanda cerraron sus programas, y otros los endurecieron. Portugal, Grecia e Italia mantienen el suyo, con reglas distintas.
En la mayoría de los casos, sí, al menos una vez para la biometría. Gran parte del trámite inicial se puede hacer a distancia, con poderes notariales.
En los programas europeos, por lo general no: la residencia fiscal depende de los días que pases en el país, normalmente más de 183 al año. En la EB-5 sí, porque la Green Card te convierte en residente fiscal de EE. UU.
Muchos países tienen convenios entre sí, pero no todos. Conviene revisar el convenio específico entre tu país y el de destino con un asesor fiscal.
En la mayoría de los casos no: el monto mínimo tiene que salir de fondos propios y trazables. Hay excepciones parciales que se revisan caso a caso.
Por transferencia bancaria internacional. Los bancos piden documentos sobre el origen de los fondos por las normas contra el lavado de dinero, así que conviene tenerlos listos antes de transferir.
Depende del país y, sobre todo, de lo bien documentado que esté el expediente. Por eso revisamos la calificación y el origen de los fondos antes de que inviertas.
Se puede, pero rara vez conviene. Cada programa tiene costos, tiempos y requisitos propios; lo habitual es elegir uno con asesoría según tu objetivo.
El siguiente paso
Media hora con un abogado, antes de mover nada
Reunión exploratoria gratis.
Cuéntanos qué buscas, con quién y con cuánto capital, y en la reunión comparamos los programas con tu caso real. Si ya decidiste Portugal, usa su diagnóstico propio; para Grecia, Italia o EB-5, el formulario de contacto.
¿No sabes cuál elegir? Usa el formulario de contacto: en la llamada comparamos los cuatro programas con tu caso.
Importante. Última actualización: octubre de 2026. Esta guía tiene fines informativos y refleja la normativa vigente a la fecha de publicación. No constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Los montos de inversión, tasas y plazos pueden cambiar por reformas legales y deben confirmarse caso a caso.