Inversión en Propiedades
¿Y si en vez de Miami invirtieras en Europa?
Te asesoramos y acompañamos en el proceso de invertir en el extranjero
Maximiza tu inversión
- Financiación de hasta el 80% del valor de compra para extranjeros no residentes (sujeto a evaluación bancaria).
- Para adulto joven hasta 35 años con residencia fiscal en Portugal se puede lograr hasta 100% de financiamiento.
Tasas de Interés Negociadas
- Tasa Fija a 30 años desde 2,69%
- Tasa Mixta (fija por 3 años) desde 2,45%
- Tasa Variable (a 3 meses) desde 1.961%
Propiedades Destacadas del Mes
📍 Porto – Ideal para Inversión
2 dormitorios | terraza | 92m2
💶 Precio: EUR 349,000
Propiedad con alto potencial de rentabilidad en una ciudad en pleno crecimiento y con fuerte demanda de arrendamiento.
📍 Lisboa – Perfecta para Vivir
2 dormitorios | piscina | 70 m²
💶 Precio: EUR 490,000
Ubicada en una de las mejores zonas de Lisboa. Calidad de vida excepcional y valorización asegurada.
Preguntas Frecuentes
Sí. Portugal permite a cualquier ciudadano extranjero comprar propiedades, sin importar su nacionalidad. No necesitas ser residente europeo.
No necesariamente. Puedes otorgar un poder notarial a un representante legal (como AIM Global) para que firme en tu nombre. Aunque viajar te permite ver la propiedad personalmente, no es obligatorio.
Los principales costos son:
- IMT (Impuesto Municipal sobre las Transmisiones): 1% a 8%
- IS (Impuesto de Sello): 0,8%
- Honorarios notariales y registro: entre 1.000 y 2.000 €
Puede resultar muy rentable. Las zonas más buscadas (Lisboa, Oporto, Algarve, etc.) tienen alta demanda turística y residencial. El rendimiento neto anual puede variar entre 4% y 7%, dependiendo del tipo de arrendamiento. Además, es una inversión en euros, una moneda fuerte frente a otras.
Te guiamos en todo el proceso, desde la elección de la propiedad hasta la compra y el property management, ayudándote a estructurar tu inversión. Estamos a tu lado, defendiendo tus intereses con conocimiento real y actualizado del mercado, además de ofrecer un respaldo legal que te protege y te permite descansar mientras confías tu inversión en nosotros.
Sí, aunque depende de tu perfil financiero y país de origen.
Algunos bancos portugueses financian hasta el 70% u 80% del valor del inmueble a extranjeros no residentes, con intereses competitivos.
Desde la reserva hasta la escritura, el proceso suele durar entre 1 y 4 meses, dependiendo de la complejidad de la operación, el uso de crédito hipotecario y la preparación de los documentos.
¿Por qué elegir AIM Global?
No somos una inmobiliaria más. Somos tu socio estratégico para invertir en Portugal de forma segura, rentable y sin complicaciones.
Nuestros servicios abarcan todo el proceso, desde la búsqueda de oportunidades hasta la representación legal completa.
NUESTROS SERVICIOS:
1. Búsqueda Personalizada de Propiedades: Nos enfocamos en identificar oportunidades reales de inversión, adaptadas a tus objetivos y perfil.
2. Análisis de Mercado Profundo: Contamos con oficinas en Lisboa y un equipo experto que analiza el mercado constantemente para brindarte proyecciones realistas de rentabilidad y riesgo.
3. Apoyo en la Negociación: Representamos exclusivamente tus intereses. Negociamos en tu nombre con respaldo legal y enfoque estratégico.
4. Revisión Legal de Documentos y Contratos: Nuestros abogados protegen tus derechos revisando cada cláusula para asegurar seguridad jurídica en tu compra.
5. Representación Legal en Portugal: ¿No puedes estar en el país? Te representamos legalmente durante todo el proceso. Inviertes con tranquilidad, estés donde estés.
