¿Y si en vez de Miami invirtieras en Europa?

Inversión en Propiedades

Te asesoramos, financiamos y acompañamos en todo el proceso de inversión inmobiliaria internacional de forma segura y rentable.

Búsqueda Inteligente: Identificamos activos estratégicos adaptados a tus metas financieras y proyección de plusvalía.
Análisis Real: Monitoreamos el mercado inmobiliario europeo en tiempo real para garantizar rentabilidad real.
Negociación a tu Favor: Maximizamos tus condiciones de precio y garantías con absoluto respaldo legal.
Blindaje Legal: Nuestro equipo de abogados revisa cada contrato y cláusula para tu total seguridad jurídica.
Representación Completa: Actuamos por ti en destino. Gestionamos la compra mediante poder legal, sin viajes ni estrés.

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Acceda al sistema bancario europeo de forma 100% remota. Evaluamos su capacidad crediticia y negociamos con múltiples instituciones financieras asociadas para asegurar las mejores condiciones de tasa fija o variable.

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¿Por qué elegir AIM Global?

No somos una corredora de propiedades tradicional. En AIM Global actuamos bajo el modelo internacional de Buyer’s Agent. Mientras que las inmobiliarias comunes representan y defienden los intereses del vendedor, nosotros nos posicionamos única y exclusivamente del lado del comprador, garantizando una inversión transparente, segura y óptima.

Preguntas Frecuentes

¿Puedo comprar una propiedad en Europa si no soy residente?

Absolutamente. Países como Portugal permiten a inversores extranjeros adquirir propiedades sin restricciones de nacionalidad. El único requisito inicial es la obtención de un Número de Identificación Fiscal (NIF) local y la apertura de una cuenta bancaria, procesos que gestionamos íntegramente por ti.

¿Es obligatorio viajar para completar la transacción inmobiliaria?

No. A través de un poder de representación legal debidamente estructurado, nuestro equipo de abogados puede representarte ante notarios, bancos y vendedores. Esto te permite ejecutar la compra, firmar contratos y transferir el activo a tu nombre de forma 100% remota.

¿Qué diferencia a AIM Global de una inmobiliaria tradicional?

Las inmobiliarias tradicionales listan propiedades y cobran comisiones para defender el precio del vendedor. AIM Global opera como tu Buyer's Agent: no vendemos propiedades propias, sino que buscamos en todo el mercado el activo ideal para ti, negociando el precio a tu favor y blindándote legal y financieramente.

¿Cómo extranjero puedo acceder a un crédito hipotecario local?

Sí. Las instituciones financieras europeas ofrecen de forma regular financiamiento de hasta el 80% del valor de la compra para inversores internacionales no residentes. Evaluamos tu perfil financiero y tramitamos la preaprobación del crédito directamente con las entidades locales para conseguir las mejores tasas de interés.

¿Cuáles son los costos asociados a la compra de una propiedad en Portugal?

Al presupuesto de adquisición del inmueble se debe sumar aproximadamente entre un 6% y un 9% en concepto de gastos de cierre. Esto incluye el Impuesto Municipal sobre Transmisiones Onerosas (IMT), el Impuesto de Sello (Imposto de Selo), los honorarios notariales y las tasas de registro de la propiedad. Nuestro equipo legal te entregará un desglose financiero exacto antes de realizar cualquier oferta.

¿Qué tan rentable es invertir en el mercado inmobiliario de Portugal?

El mercado europeo, y en especial ciudades como Lisboa y Oporto, destaca por su sólida combinación de plusvalía y rentabilidad por alquiler. Actualmente, los rendimientos anuales por arrendamiento residencial a largo plazo oscilan entre el 4% y el 6% neto, dependiendo de la tipología del activo. Además, al tratarse de ingresos y valorización tasados en euros, funciona como un excelente refugio patrimonial contra la devaluación.

¿Cuánto tiempo dura todo el proceso, desde la búsqueda hasta la entrega de llaves?

Un proceso estándar toma entre 60 y 90 días. La fase inicial de búsqueda inteligente y due diligence legal suele tardar de 2 a 4 semanas. Una vez seleccionado el activo, la firma del Contrato de Promesa de Compra y Venta (CPCV) y la posterior formalización de la Escritura Pública ante Notario toman entre 45 y 60 días adicionales, dependiendo de si se requiere tramitar financiamiento bancario local.

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