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Residência Europeia e Liberdade de Circulação na Grécia

Visto de Ouro Grécia

O programa Golden Visa da Grécia está agora estabelecido como o único programa Golden Visa ativo na União Europeia que mantém uma via direta para investimento imobiliário.

Este prestigiado programa concede residência permanente direta e acesso imediato ao Espaço Schengen, sem qualquer exigência de permanência mínima. É a via mais estratégica no Mediterrâneo para garantir um plano de contingência financeira e estender os benefícios da mobilidade global a toda a família através da aquisição de imóveis.

  • Investimento mínimo: A partir de € 250,000.
  • Tempo de processamento: Aproximadamente de 4 a 6 meses.
  • Estadia mínima: Não há requisitos obrigatórios de permanência física.
  • Benefício Familiar: Extensível ao cônjuge, filhos até 21 anos e pais de ambos os cônjuges.
  • Validade: Residência permanente emitida por 5 anos, renovável indefinidamente.

Caminhos de investimento elegíveis

Critérios e Requisitos de Elegibilidade

Para iniciar formalmente o processamento do pedido junto às autoridades consulares e de imigração da Grécia, o investidor principal e seu grupo familiar devem cumprir rigorosamente os seguintes critérios básicos:

  • Maior idade
  • Ausência total de antecedentes criminais no país de origem e residência.
  • Rastreabilidade e disponibilidade de capital.
  • Seguro de saúde: Cobertura médica internacional completa na Grécia.

Perguntas Frequentes

Quais membros da minha família podem ser incluídos no processo de reunificação familiar?
O requerente pode incluir no pedido o cônjuge, os filhos menores de 21 anos e, de forma bastante competitiva em comparação com outros programas, os pais de ambos os cônjuges (tanto do requerente principal quanto do cônjuge), garantindo a residência de toda a unidade familiar.
Além do mercado imobiliário tradicional, que outras alternativas de investimento existem na Grécia?
Embora os investimentos imobiliários a partir de € 250,000 sejam a forma mais popular de adquirir ativos físicos, o quadro regulamentar permite a diversificação de capital através de ativos financeiros. Isso inclui investir em outros ativos, como ações locais, títulos do governo grego ou fundos de private equity autorizados, com um investimento mínimo de € 400,000 nesses casos.
Para obter um Visto Gold, preciso declarar e pagar impostos sobre minha renda mundial na Grécia?
Não automaticamente. De acordo com nossa política de prudência fiscal, a obtenção de residência fiscal por imigração não gera obrigações fiscais internacionais. Um investidor só precisa declarar sua renda mundial no país de destino se adquirir o status de residente fiscal (o que normalmente ocorre ao residir fisicamente na Grécia por mais de 183 dias em um ano civil). Caso não transfira sua residência fiscal, será tributado apenas sobre a renda gerada localmente, como o aluguel do imóvel.
Quais são os requisitos de saúde e antecedentes exigidos pelo governo grego?
Para garantir a viabilidade do pedido antes da submissão, o requerente principal e seus dependentes devem apresentar um certificado de antecedentes criminais totalmente limpo, emitido pelas autoridades do seu país de origem. Além disso, a legislação exige a aquisição de um seguro de saúde junto a uma seguradora autorizada que ofereça cobertura abrangente em todo o território da Grécia.
Que tipo de verificação é realizada nos fundos que pretendo investir?
Por se tratar de um programa de grande prestígio internacional, a transparência financeira é essencial. Os investidores devem apresentar um dossiê robusto que forneça provas documentadas da livre disponibilidade e rastreabilidade do seu capital. Isso exige a apresentação de extratos bancários e documentação comprobatória consistente que certifique a origem legítima dos fundos antes de efetuar qualquer transferência internacional para a conta de destino na Grécia.
É necessário residir na Grécia para manter a validade do visto?
Não, esta é uma das maiores vantagens estratégicas do programa em comparação com outras alternativas globais. O governo grego não impõe qualquer requisito mínimo de presença física anual. O investidor e sua família podem optar por nunca viajar para o país ou visitá-lo apenas para férias, e a residência permanente de 5 anos permanecerá totalmente válida e renovável indefinidamente, desde que a propriedade do investimento seja mantida.
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