Golden Visa · Italia
Primero la aprobación, después la inversión
La Golden Visa de Italia, cuyo nombre legal es Investor Visa for Italy, da residencia a quien invierte en una empresa italiana, en bonos del Estado o en un proyecto de interés público. Su gran diferencia: el Estado aprueba tu solicitud en unos 30 días y recién entonces mueves el dinero. Esta guía explica las cuatro vías, qué exige cada una y qué parte del proceso casi nadie cuenta.
AIM Global
9
Años de experiencia
200+
Golden Visa tramitadas
800+
Residencias tramitadas
550+
Nacionalizaciones
250.000€
Inversión mínima, en una startup innovadora italiana
≈30
Días para la aprobación previa (Nulla Osta), antes de invertir
2+3
Años de permiso: 2 iniciales y renovación por 3
29
Países Schengen por los que te mueves sin frontera interior
Antes de seguir leyendo
“Quiero la ciudadanía italiana” y “quiero residir en Italia por invertir allí” son dos búsquedas distintas. La primera, si tienes ascendencia italiana, es un trámite de nacionalidad. Esta guía es para la segunda: cómo obtener la residencia italiana con una inversión, cuánto exige cada vía y qué pasa con tu familia.
1 · Qué es
¿Cuál de las dos es tu caso?
“Quiero comprar una casa en Italia y que eso me dé la residencia”
Italia no tiene ruta inmobiliaria. Comprar una propiedad no te da la Golden Visa. Si lo que buscas es residencia a cambio de un inmueble, mira la Golden Visa de Grecia.
Lo que buscas: un activo inmobiliario
“Quiero invertir en la economía italiana y tener residencia por eso”
Inviertes en una startup innovadora, en una empresa italiana, en bonos del Estado o donas a un proyecto de interés público. A cambio, tú y tu familia reciben un permiso de residencia en Italia.
Lo que buscas: residencia por inversión productiva
Lo que no es
Estas confusiones aparecen en casi todas las primeras conversaciones. Aclararlas ahora ahorra elegir la vía equivocada.
No es
Un pasaporte rápido
La nacionalidad italiana por residencia se pide tras 10 años viviendo en Italia. La visa de inversionista te da residencia, no un atajo a la ciudadanía.
No es
Una inversión que puedes mover a mitad de camino
El capital tiene que mantenerse en la vía aprobada. Si retiras los fondos antes de tiempo, el permiso se revoca.
Sí es
Aprobación antes de invertir
Pides la autorización con el plan de inversión, y solo cuando está aprobada viajas e inviertes. Es la vía con menos incertidumbre al inicio.
En Italia no compras una residencia: presentas un plan de inversión, el Estado lo aprueba, y después cumples lo que prometiste.
La figura legal
Cómo funciona por dentro
En el mercado se le conoce como Golden Visa de Italia. Legalmente es el visado para inversionistas del artículo 26-bis de la Ley de Inmigración italiana (D.Lgs. 286/1998), creado en 2017 para atraer inversión extranjera.
Funciona en tres fases. Primero, un comité interministerial que preside el Ministerio de Empresas (MIMIT) revisa tu solicitud en línea y emite el Nulla Osta, la autorización previa, en unos 30 días. Con ella pides el visado en el consulado italiano de tu país. Ya en Italia, pides el permiso de residencia y haces la inversión dentro de los 3 meses siguientes a tu entrada.
El permiso inicial dura 2 años y se renueva por 3 años más, siempre que mantengas la inversión. A los 5 años de residencia legal puedes optar a la residencia de larga duración.
Los montos del programa no cambiaron desde su creación. Lo que sí cambió en 2025 fue la ley de ciudadanía por descendencia, que no afecta a esta visa. La nacionalidad por residencia sigue pidiendo 10 años: el referéndum de 2025 que proponía bajarla a 5 no alcanzó el quórum.
2 · Los requisitos
Los seis requisitos, uno por uno
El comité revisa el expediente completo antes de aprobar. Un plan claro y fondos bien documentados es lo que más acelera.
01
Ser mayor de edad y no europeo
El programa es para ciudadanos de fuera de la Unión Europea y del Espacio Económico Europeo.
02
Fondos disponibles y trazables
Tienes que acreditar que el dinero existe, que su origen es lícito y que se puede transferir a Italia.
03
Un compromiso de inversión
Una declaración firmada en la que te comprometes a invertir en la vía elegida, con la descripción de la inversión prevista.
04
Recursos para vivir
Además de la inversión, ingresos suficientes para mantenerte, de referencia más de 8.500€ en el año anterior.
05
Antecedentes y currículum
Certificado de antecedentes penales limpio y un currículum con tu trayectoria académica y profesional.
06
Seguro y alojamiento
Seguro médico válido en Italia y un alojamiento acreditado, que se piden al tramitar el visado y el permiso.
Dos perfiles que califican
Inviertes desde 250.000€ en una sociedad registrada como startup innovadora. Es la vía de menor monto y la que más eligen perfiles empresariales o del mundo tecnológico.
Prefieres no asumir riesgo empresarial y compras 2.000.000€ en bonos del Estado italiano. El capital está más protegido, pero el monto es mucho mayor y el rendimiento lo fija el mercado de deuda.
Pensar que la startup se elige después. El comité aprueba una inversión concreta, así que la empresa o el instrumento tienen que estar definidos, y revisados, antes de pedir el Nulla Osta.
3 · El monto
Cuánto invertir, según la vía
Cada vía tiene su propio monto mínimo, y no se pueden combinar: hay que cumplir el total en una sola. La inversión se hace con fondos propios, transferidos desde el extranjero a una cuenta italiana a tu nombre.
Montos fijados por el artículo 26-bis del D.Lgs. 286/1998. La inversión debe hacerse dentro de los 3 meses siguientes a tu ingreso a Italia y mantenerse mientras dure el permiso.
- Una startup innovadora es una categoría legal. Es una sociedad inscrita en una sección especial del registro de empresas, con requisitos de investigación, equipo o patentes. No cualquier empresa nueva califica.
- La empresa tiene que estar operando en Italia. Para la vía de 500.000€, la sociedad tiene que estar constituida y activa en el país.
- La donación no se recupera. Es la única vía en la que el dinero no vuelve, y por eso es la menos elegida.
4 · Las vías
Las cuatro vías, comparadas
Se parecen en el trámite y son muy distintas en el riesgo que asumes y en lo que recuperas.
| Criterio | Startup innovadora | Empresa italiana | Donación | Bonos del Estado |
|---|---|---|---|---|
| Monto mínimo | 250.000€ | 500.000€ | 1.000.000€ | 2.000.000€ |
| Riesgo del capital | Alto: depende de la empresa | Medio a alto | Total: no se recupera | Bajo |
| ¿Recuperas el dinero? | Según el desempeño de la startup | Según el desempeño de la empresa | No | Sí, al vencimiento o al vender |
| Para quién | Perfiles empresariales o tecnológicos | Quien ya tiene un negocio o socio en Italia | Filantropía en cultura, ciencia, educación o salud | Patrimonios conservadores |
| Frecuencia | La más elegida | Frecuente | Poco habitual | Poco habitual |
En AIM trabajamos con startups e instrumentos previamente revisados. Toda inversión de capital tiene riesgo: el programa garantiza la residencia si cumples, no la rentabilidad de la inversión.
5 · Impuestos
Residencia migratoria no es residencia fiscal
Tener el permiso de inversionista no te convierte automáticamente en contribuyente italiano por tu renta mundial. Eso pasa, por regla general, si pasas más de 183 días al año en Italia o tienes allí tu residencia habitual. Si no te mudas, tributas en Italia solo por lo que se genera allá.
Italia tiene un régimen especial para nuevos residentes con patrimonios elevados, que reemplaza el impuesto sobre la renta extranjera por un monto fijo anual. Está pensado para un perfil concreto, tiene condiciones propias y no se aplica de forma automática por tener la visa.
Cómo queda tu situación fiscal, en Italia y en tu país según el convenio de doble tributación si existe, depende de tu perfil. Te recomendamos revisarlo con un asesor fiscal antes de trasladar tu residencia. Esta guía explica el marco general y no sustituye esa asesoría.
6 · El proceso
El calendario real, paso a paso
Aprobación en línea, visado en tu país y, ya en Italia, inversión y permiso de residencia.
Semana 1
Diagnóstico y elección de la vía
Revisamos tu objetivo, tu familia y tu capital, y qué vía de inversión te conviene.
3–6 semanas
Expediente para el comité
Origen y disponibilidad de los fondos, compromiso de inversión, descripción del proyecto, currículum y antecedentes, traducidos y legalizados.
≈30 días
Nulla Osta
El comité del MIMIT revisa la solicitud en línea y emite la autorización previa.
Semanas
Visado en el consulado
Con el Nulla Osta pides el visado de inversionista en el consulado italiano de tu país.
Dentro de 3 meses de tu llegada
Inversión y permiso de residencia
Ya en Italia, abres la cuenta, transfieres los fondos, haces la inversión y pides el permiso de residencia de 2 años.
Mes 22–24
Renovación por 3 años
Se renueva acreditando que la inversión se mantiene.
El Nulla Osta es rápido, pero la emisión del permiso de residencia depende de la oficina de policía de inmigración (Questura) de tu ciudad, y sus plazos varían. Preferimos decírtelo con honestidad a prometerte una fecha que no controlamos.
Los costos
Qué se paga, y cuándo
Hay varias capas de costo además de la inversión. Preferimos decirte qué conceptos existen, en vez de darte una cifra que después no se sostiene.
- Tasas del permiso de residencia, para el titular y distintas según la edad de cada familiar.
- Costos de suscripción de la inversión, que varían según la vía y el vehículo elegido.
- Código fiscal italiano y firma digital, necesarios para operar.
- Poderes notariales, para hacer gestiones en Italia sin estar presente.
- Traducciones oficiales, legalizaciones y apostillas, según el tamaño del grupo familiar.
- Seguro médico, por cada persona incluida.
- Honorarios legales, por la solicitud y, más adelante, por la renovación.
Las tasas se actualizan periódicamente y pueden ajustarse por inflación. Los valores exactos se confirman en la propuesta, caso por caso.
7 · Familia y nacionalidad
Lo que viene después de la visa
Tu familia, en el mismo expediente
Pueden incluirse tu cónyuge, tus hijos menores de 18 años y tus padres dependientes. Los hijos mayores de edad solo entran en casos de dependencia total.
Vivir, estudiar y trabajar
El permiso te deja vivir, estudiar y trabajar en Italia, y acceder a su educación y salud públicas. Y no te exige una cuota mínima de días al año.
Schengen, con sus reglas
Con el permiso italiano te mueves por los 29 países Schengen hasta 90 días cada 180 días. Vivir en otro de esos países exige su propia residencia.
La nacionalidad italiana por residencia se pide tras 10 años de residencia legal y efectiva en Italia, con nivel B1 de italiano. Sin vivir en el país no se llega a ella. Si tienes un ascendiente italiano, revisa antes la vía de la nacionalidad italiana por descendencia; y si quieres el pasaporte sin mudarte, la Golden Visa de Portugal.
8 · Comparación
Italia contra las alternativas
| Criterio | Italia | Portugal | Grecia |
|---|---|---|---|
| Qué compras | Startup, empresa, bonos o donación | Participaciones en fondos, empresa, ciencia o cultura | Un inmueble |
| Inversión mínima | 250.000€ | 500.000€ en fondos | 400.000€ · 250.000€ en casos especiales |
| Aprobación | Antes de invertir, en ≈30 días | Después de invertir, con espera larga | Después de comprar, con espera larga |
| Estancia mínima | Sin cuota anual fija | 14 días cada 2 años | Ninguna |
| Permiso | 2 años, renovable por 3 | 2 años, renovable | 5 años, renovable |
| Camino a la nacionalidad | 10 años viviendo en Italia | 10 años · 7 para CPLP y UE, sin necesidad de vivir ahí | 7 años viviendo en Grecia |
La lectura simple: Italia es la opción con menos incertidumbre al inicio, porque sabes que estás aprobado antes de mover el dinero, y tiene el monto de entrada más bajo si te acomoda invertir en una empresa. Si prefieres un activo físico, mira la Golden Visa de Grecia. Si tu prioridad es un pasaporte europeo sin mudarte, la Golden Visa de Portugal.
9 · Los riesgos
Los riesgos, dichos como son
Una startup puede no funcionar.
El programa te da la residencia si inviertes y mantienes la inversión. No te garantiza que la empresa crezca ni que recuperes el capital. Por eso la elección de la startup pesa tanto como el trámite.
Retirar el dinero antes de tiempo cuesta el permiso.
Si sacas los fondos de la vía aprobada, el permiso se revoca. Cambiar de inversión exige empezar un procedimiento nuevo.
El plazo de 3 meses es estricto.
Desde que entras a Italia tienes tres meses para hacer y documentar la inversión. Si no se cumple, la autorización cae.
La Questura es la etapa lenta.
La emisión del permiso depende de la oficina de inmigración de cada ciudad, y en algunas los plazos se alargan. Es la parte del proceso que menos se controla.
Lo que casi nadie menciona
Tres cosas que suelen quedar fuera
Los hijos mayores de 18 quedan fuera
Salvo dependencia total, un hijo mayor de edad no entra en la reagrupación. Si tienes hijos cerca de esa edad, conviene planificarlo antes de solicitar.
La renovación pide un nuevo análisis
Al renovar se vuelve a acreditar que la inversión se mantiene. No es un trámite automático.
Hay que ingresar a Italia para invertir
El plazo de 3 meses corre desde tu entrada con el visado. El viaje se planifica junto con la transferencia de los fondos.
10 · Preguntas frecuentes
Respuestas cortas
Sobre el programa
No hay una cuota mínima de días al año para el inversionista. Pero para la residencia de larga duración y la nacionalidad sí cuenta la residencia efectiva.
No. Italia no tiene ruta inmobiliaria. Si te interesa la residencia por un inmueble, la vía es la Golden Visa de Grecia.
Una sociedad italiana inscrita en una sección especial del registro de empresas, que cumple criterios de base tecnológica o científica: gasto en investigación, equipo calificado o patentes.
Sobre la inversión
No. Hay que cumplir el mínimo completo en una sola vía.
No de forma directa. El capital tiene que mantenerse en la vía aprobada; retirarlo antes de tiempo revoca el permiso, salvo que inicies un procedimiento nuevo.
Dentro de los 3 meses siguientes a tu entrada a Italia con el visado de inversionista. Antes, solo se acredita que los fondos existen y se pueden transferir.
Sobre el trámite
Tu cónyuge, tus hijos menores de 18 años y tus padres dependientes. Los hijos mayores de edad, solo en casos de dependencia total.
El Nulla Osta sale en unos 30 días y el visado consular en semanas. La emisión del permiso en la Questura es la etapa más variable.
Depende de la vía y del número de personas. Lo detallamos en la primera conversación, con la propuesta por escrito.
El siguiente paso
Media hora con un abogado, antes de mover nada
Reunión exploratoria gratis.
Si estás evaluando esto, lo que te sirve ahora no es más información general: es saber qué vía de inversión calza con tu capital y tu perfil, qué incluye tu grupo familiar y si Italia, Portugal o Grecia se ajustan mejor a lo que buscas.
Si tu caso no califica, o si por tu objetivo te conviene otro país, te lo decimos en esa misma llamada.
Importante. Última actualización: octubre de 2026. Esta guía tiene fines informativos y refleja la legislación vigente a la fecha de publicación, en particular el artículo 26-bis del D.Lgs. 286/1998. No constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Toda inversión de capital tiene riesgo. Los montos y tasas pueden actualizarse y deben confirmarse caso a caso.