España ha sido durante años un destino preferido por los inversionistas británicos en el sector inmobiliario, tanto para adquirir segundas residencias como para obtener la residencia a través de la Golden Visa. 

Sin embargo, el reciente anuncio del gobierno español de imponer un arancel del 100% a la compra de inmuebles por parte de ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea ha generado un éxodo de inversionistas británicos en busca de alternativas. En este contexto, países como Portugal, Grecia, Italia y Chipre se presentan como destinos atractivos, ofreciendo beneficios fiscales y programas de residencia favorables.

Portugal: una alternativa cercana y flexible

Portugal es una de las opciones más viables para los británicos que buscan inversión inmobiliaria sin comprometerse a una residencia permanente. Su programa de Golden Visa permite mantener el estatus de residencia con una permanencia mínima de siete días al año. Además, tras cinco años, los inversionistas pueden solicitar la ciudadanía portuguesa sin requisitos estrictos de estancia continua. Este atractivo, sumado a su clima templado y calidad de vida, ha convertido a Portugal en el principal refugio de los inversionistas británicos afectados por la nueva política española.

Grecia: inversión asequible y atractivo mediterráneo

Grecia se ha posicionado como un destino ideal para los inversionistas inmobiliarios británicos debido a su competitividad en precios y su calidad de vida mediterránea. Con más de 17.000 británicos interesados en establecerse en el país, Grecia ofrece ventajas como costos inmobiliarios accesibles en comparación con otros destinos europeos y un programa de Golden Visa que permite obtener residencia mediante la compra de propiedades.

Italia: incentivos fiscales para nuevos residentes

Italia ha implementado incentivos fiscales para atraer inversionistas extranjeros, permitiendo a los nuevos residentes sustituir la tributación regular sobre ingresos extranjeros por un pago anual fijo de 100.000 euros. Adicionalmente, los dependientes pueden beneficiarse con una tarifa reducida de 25.000 euros anuales. Estos incentivos, vigentes por 15 años, han convertido a Italia en un destino atractivo para los británicos adinerados que buscan estabilidad y beneficios fiscales favorables.

Chipre: estabilidad fiscal y entorno favorable

Otro país en la lista de destinos preferidos por los inversionistas británicos es Chipre, que ha experimentado un aumento en la demanda de ciudadanos del Reino Unido en busca de un entorno fiscal estable y un estilo de vida relajado pero vibrante. El país ofrece un clima cálido, una economía abierta y políticas fiscales favorables para expatriados, lo que lo convierte en una opción atractiva.

Alternativas para residir en España sin la Golden Visa

A pesar de la eliminación de la Golden Visa y el aumento del arancel inmobiliario para extranjeros, algunos británicos siguen interesados en residir en España y han recurrido a alternativas como el visado no lucrativo. Este permiso está dirigido a ciudadanos no europeos con suficientes recursos económicos para vivir sin necesidad de trabajar en el país. El visado otorga un permiso de residencia renovable, con la posibilidad de solicitar la residencia permanente tras cinco años continuos de estancia en España.

AIM Global: asesoría en movilidad internacional y Golden Visa

En un contexto donde las regulaciones sobre inversión inmobiliaria en España han cambiado drásticamente, es fundamental contar con asesoramiento experto para encontrar las mejores oportunidades en otros mercados europeos o explorar opciones de residencia en España.

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