Crece inversión inmobiliaria de chilenos en España

Invertir en el mercado inmobiliario en el extranjero se ha transformado en una tendencia sostenida en los últimos años, para profesionales y empresarios chilenos.

Hacia 2019, un 80% de la inversión se mantenía en Chile, y un 20% se iba hacia el exterior. Hoy la tendencia se revirtió, y un 80% se enfoca en el extranjero, con cifras que al 2022 superaban los US$ 10 mil millones. 

Si bien la mayoría de los compatriotas que invierte en el extranjero lo hace en Estados Unidos, un porcentaje no menor dirige su atención hacia Europa, concretamente hacia España. 

Como señala el diario Estrategia, hay aproximadamente un millón de chilenos que vive fuera del país, según cifras del INE. De ellos, un 10% elige al país ibérico como su destino. 

Golden Visa España

De la mano con esta tendencia, se ha registrado un sostenido interés en la Golden Visa española, dado que una inversión inmobiliaria desde los €500.000 abre la puerta a este programa.

También existe la posibilidad de invertir en otros activos, como acciones de empresas españolas (€ 1 millón) o bonos del Gobierno (€ 2 millones). Pero la opción inmobiliaria sigue siendo la más atractiva. 

Este programa permite obtener la residencia con tan solo una visita anual a España cada 3 años, que es el plazo de renovación de la Visa; lapso que después se extiende a 5 años. 

Pero también es posible obtener la ciudadanía española (pasaporte). Para eso, es necesario que el interesado, luego de invertir, resida efectivamente en España por al menos 183 días, dentro de un período que puede ir desde 2 años -para chilenos y latinoamericanos en general- hasta los 10 años.

Las ventajas de tener pasaporte hispano

Tener la ciudadanía no solo permite viajar sin restricciones por los países del Espacio Schengen (Unión Europea). Según una reciente publicación de la consultora Henley & Partners, el pasaporte español es uno de los más poderosos del mundo.

Esto se determina según el número de destinos que sus titulares pueden visitar sin visa previa, de acuerdo a la información que maneja tanto la Asociación Internacional de Transporte Aéreo (IATA) como la consultora que realizó el estudio. 

En la práctica, esto significa que con el pasaporte de España (y también con los de Francia, Alemania, Italia, Japón y Singapur) puedes tener acceso sin visa o con visa a 194 destinos en todo el mundo. Aquí resulta importante destacar que esto incluye la posibilidad de viajar a China Continental sin visa.

Los atractivos beneficios tributarios para extranjeros

A todo lo demás habría que agregar que existen regímenes tributarios que ofrecen interesantes beneficios a los extranjeros que lleguen a establecerse en España.

Por ejemplo, dentro de la ley que regula el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) se creó un régimen especial que autoriza a los extranjeros a pagar una menor cantidad de impuestos, así como estar exentos de declarar las ganancias generadas en otras latitudes.

Conocida también como la “Ley Beckham”, a raíz de que el futbolista inglés David Beckham, quien firmó por el Real Madrid en 2003, fue uno de los primeros en beneficiarse con esta normativa, que fue promulgada en 2004.

En AIM Global contamos con un equipo de profesionales expertos en temas de movilidad internacional, que están dispuestos a acompañarte en todo el proceso de Golden Visa, desde los primeros trámites hasta la búsqueda de propiedades compatibles con el programa y las mejores opciones para acogerse a los beneficios fiscales.

No lo dudes más y agenda una reunión con nosotros. Nos encargamos de los detalles legales, permitiendo que te concentres en tus objetivos comerciales, profesionales y personales.

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