Si te interesa la idea de obtener pasaporte de un país europeo, de seguro ya te has preguntado qué opciones de inversión son compatibles con los programas de Golden Visa más populares.
¿Todos los países tienen las mismas reglas? ¿Se puede optar por el mercado inmobiliario? ¿Puedo invertir en diversas áreas o está limitado?
A continuación, exploramos las opciones de inversión compatibles con estos programas de residencia y/o ciudadanía por inversión, también conocidos como Golden Visa en Portugal, Grecia, Malta y Chipre, cuatro de los destinos más atractivos para este tipo de programas.
1. Portugal
Inversión en fondos: se trata de invertir en fondos privados, en Portugal se denominan fondos de capital riesgo, sin embargo, en el lenguaje común financiero, se entiende como inversión desde €500.000, destinados en un 60% a empresas constituidas en Portugal. Dato importante: Estos fondos presentan beneficios tributarios, por lo tanto, los inversionistas están exentos de impuesto a rendimientos y dividendos en estos fondos Portugueses.
Otra manera de optar a la Golden Visa de Portugal, es a través de una contribución en proyectos artísticos y culturales: con un aporte desde €200.000 en una fundación portuguesa establecida para apoyar una producción artística o para recuperar o mantener el patrimonio cultural.
Para obtener el pasaporte: una vez realizada la inversión y de mantenerla por 5 años, se puede optar por la residencia permanente o la ciudadanía. ¡Ojo! Lo más importante y atractivo de este programa es que para esto no es necesario irse permanentemente a Portugal: basta con visitar el país por tan solo 14 días cada dos años.
2. Malta
Este programa establece una contribución al desarrollo nacional: Se requiere una donación no reembolsable desde 600.000 euros al Fondo de Desarrollo Nacional y Social, el fondo soberano de Malta.
Adicionalmente, se debe realizar una Inversión inmobiliaria: Se debe adquirir una propiedad con un valor mínimo de €700.000, o arrendar una propiedad por un mínimo de 16.000 euros anuales durante cinco años.
Donación adicional: Además de lo anterior, se requiere una donación de €10.000 a una organización o sociedad no gubernamental, deportiva, cultural, científica, filantrópica, de protección de los animales o artística, aprobada por la Agencia Comunitaria de Malta.
Para obtener el pasaporte: 12 meses de residencia legal, si la contribución es de €700.000; 36 meses (3 años) si la contribución fue de €600.000. Además, el arriendo o compra de la propiedad mencionada anteriormente debe mantenerse durante 5 años, y no se puede subarrendar. De todas formas, ¡es el camino más rápido al pasaporte europeo!
3. Grecia
Este programa está sufriendo cambios. A partir de octubre de este año, la inversión inmobiliaria más atractiva es la de restaurar un edificio o inmueble histórico, o bien, convertir un inmueble de uso industrial o comercial en viviendas. En ese caso, la inversión mínima es de €250.000.
Otras inversiones en inmuebles están disponible desde 400.000 euros, dependiendo de la zona geográfica donde se encuentre la propiedad (en determinadas regiones, más turísticas, el mínimo es de €800.000). El inmueble, además, puede destinarse a arrendamiento.
Los inversionistas aún podrían acogerse a un mínimo de 250.000 euros, sin limitación geográfica, siempre que hagan un depósito del 10% antes del 31 de agosto de este año, y concreten la inversión antes del 31 de diciembre de 2024.
Para obtener el pasaporte: se requiere una residencia en el país de al menos 6 meses al año, por 7 años. La tarjeta de residencia, además, debe renovarse cada 5 años.
4. Chipre
Inversión inmobiliaria: Se requiere una inversión mínima de €300.000 en bienes raíces, ya sea en propiedades residenciales o comerciales. Pueden ser hasta 2 propiedades.
Inversión en empresas: Debe ser un mínimo de €300.000, invertido en el capital social de una empresa física, registrada y funcionando en Chipre, que tenga al menos 5 empleados.
Inversión en fondos: También es un mínimo de €300.000, en unidades de inversión colectivas de la Asociación de Fondos de Inversión de Chipre, a saber: AIF (Alternative Investment Fund), AIFLNP (Alternative Investment Funds with Limited Number of Persons) y RAIF (Registered Alternative Investment Fund).
Para obtener el pasaporte: 5 años de residencia legal, con una estadía mínima de al menos 6 meses al año.
En resumen:
Los programas de Golden Visa en Portugal, Grecia, Malta y Chipre ofrecen una variedad de opciones de inversión, adaptadas a diferentes perfiles. Además, cada país tiene requisitos adicionales para los inversionistas, pero todos comparten el objetivo común de atraer capital extranjero y fomentar el desarrollo económico.
En AIM Global buscamos las alternativas que mejor se alinean con tu perfil de inversionista, con tus objetivos y capacidad financiera. Agenda una reunión con nosotros y comienza ya a concretar tu sueño de movilidad internacional.
