Vous pouvez encore faire une demande de visa doré espagnol (mais plus pour longtemps).
Le programme espagnol de visa doré , qui permettait depuis 2013 aux citoyens non européens d'obtenir un permis de séjour grâce à des investissements immobiliers, touche à sa fin.
La suppression de ce programme , prévue pour le 3 avril 2025 , représentera un changement important tant pour les investisseurs étrangers que pour le marché immobilier espagnol.
Ensuite, nous analysons les dates limites restantes pour déposer une demande, ce qu'il adviendra des demandes en cours et les options alternatives pour ceux qui souhaitent encore obtenir un titre de séjour en Espagne.
Jusqu'à quand puis-je faire une demande de visa doré en Espagne ?
La date limite pour déposer une demande de visa doré espagnol est le 3 avril 2025. Toutes les demandes soumises avant cette date seront traitées conformément à la réglementation en vigueur à ce moment-là.
Toutefois, un point essentiel est à prendre en compte : l’investissement doit avoir déjà été réalisé et, dans le cas d’un bien immobilier, l’acquisition doit être enregistrée au cadastre . Cette procédure pouvant prendre jusqu’à deux mois , les personnes intéressées sont invitées à agir rapidement afin de déposer leur demande avant l’arrêt du programme.
Qu’advient-il des demandes de Golden Visa en cours et de celles qui ont déjà été accordées ?
Pour ceux qui ont déjà réalisé leur investissement et entamé les démarches pour obtenir le Golden Visa, voici une bonne nouvelle : les demandes soumises avant la date limite continueront d’être traitées.
Cela signifie que ceux qui ont déjà entamé la procédure pourront finaliser l'obtention de leur titre de séjour conformément à la réglementation en vigueur au moment de leur demande.
De même, ceux qui ont déjà obtenu leur visa ou leur titre de séjour pourront le renouveler selon les conditions initialement fixées.
Les étrangers ayant acquis un bien immobilier en Espagne et obtenu un titre de séjour grâce au programme Golden Visa ne seront pas immédiatement concernés par sa suppression. Leurs permis resteront valides et pourront être renouvelés selon les conditions initiales.
Cela signifie que, tant qu'ils remplissent les conditions de renouvellement (comme le maintien de l'investissement), ils peuvent continuer à résider en Espagne sans interruption.
Impact de la fin du visa doré espagnol sur le marché immobilier
La suppression de cette réglementation pourrait entraîner une baisse des investissements étrangers sur le marché immobilier espagnol. Au cours de la dernière décennie, ce programme a joué un rôle déterminant dans l'acquisition de logements de luxe dans des villes comme Madrid, Barcelone et la Costa del Sol, contribuant ainsi à la relance du secteur après la crise financière.
Sans le visa doré, le marché pourrait connaître un ralentissement de la demande internationale , ce qui pourrait entraîner une stabilisation, voire une légère baisse des prix dans certains segments à forte valeur ajoutée.
De plus, l'absence de cette incitation pourrait réorienter les investissements étrangers vers d'autres pays européens qui proposent encore des programmes similaires, comme le Portugal, la Grèce ou Malte.
Alternatives à l'obtention d'un permis de séjour ou de la nationalité espagnole
Avec la fin du programme de visa doré espagnol, les investisseurs étrangers devront envisager d'autres options pour obtenir la résidence ou la nationalité espagnole. Voici quelques alternatives possibles :
- Visa de résidence sans but lucratif
- Cela nécessite des preuves des moyens financiers suffisants Résider en Espagne sans avoir besoin de travailler.
- Idéal pour les retraités ou les personnes disposant de revenus passifs stables.
- Cela ne vous autorise pas à travailler en Espagne, même si cela vous permet de travailler dans d'autres pays de l'UE sous certaines conditions.
- Visa pour les travailleurs indépendants ou les entrepreneurs
- Cela nécessite la soumission d'un plan d'affaires viable et la création d'emplois en Espagne.
- Cela pourrait constituer une option pour les investisseurs souhaitant créer une entreprise dans le pays.
- Résidence pour regroupement familial
- Accessible aux membres de la famille proche des résidents légaux en Espagne.
- C'est une option pour ceux qui ont déjà un lien familial avec un résident espagnol.
- Autres visas spécialisés
- Il existe des options spécifiques telles que visa pour les professionnels hautement qualifiés, ce qui facilite l'obtention d'un titre de séjour pour les personnes dont les profils sont recherchés sur le marché du travail espagnol.
Conclusion
La fin du visa doré en Espagne marque la fin d'une ère en matière d'attraction des investissements étrangers par le biais du secteur immobilier.
Chez AIM Global, nous recommandons à ceux qui souhaitent profiter des dernières semaines de ce programme d'agir rapidement.
En revanche, si vous recherchez d'autres options de résidence en Espagne, comme le visa non lucratif, le visa de travailleur indépendant ou le visa de « nomade numérique », notre équipe est prête à vous conseiller.
Planifiez une réunion avec nous dès maintenant et laissez-nous vous aider à concrétiser vos projets de mobilité internationale.
