L'intérêt croissant des investisseurs britanniques pour le visa doré grec

Les chiffres publiés ces dernières semaines par les autorités grecques montrent un intérêt croissant et constant des investisseurs britanniques pour investir en Grèce, notamment dans le cadre de son programme de visa doré.

Selon le journal grec CapitalLes Britanniques occupent actuellement la quatrième place parmi les pays intéressés par l'obtention d'un permis de séjour par investissement, après la Chine, la Turquie et le Liban. Il est à noter qu'il y a un an seulement, ils étaient septièmes.

Cette forte augmentation se reflète également dans l'octroi des premiers permis d'investisseur permanents aux acquéreurs immobiliers britanniques. Depuis le lancement du programme jusqu'en juin de l'année dernière, 281 permis avaient été délivrés ; au cours des 12 derniers mois, ce nombre a augmenté de 58 %, pour atteindre un total de 444.

Pourquoi cette croissance se produit-elle ?

Bien que ces phénomènes aient généralement des causes diverses, la principale semble être, dans ce cas précis, la sortie du Royaume-Uni de l'Union européenne, le « Brexit ». Ainsi, de nombreux Britanniques souhaitant acquérir une résidence secondaire pour leurs vacances profitent désormais de cette opportunité pour combiner cet investissement avec une demande de permis de séjour.

Cela fait de la Grèce et de son programme de visa doré une option très attractive par rapport à d'autres pays qui n'exigent pas de propriété immobilière. De plus, la résidence grecque offre la liberté de circulation au sein de l'espace Schengen ainsi que pour entrer et sortir de l'UE, une possibilité de plus en plus importante pour les citoyens britanniques.

Modifications apportées au visa doré grec

Une autre raison de l'augmentation des candidatures à ce programme est liée à les changements juridiques qui ont été annoncés Ces modifications, mises en œuvre début 2024 et déjà en cours, visent à augmenter les montants d'investissement minimum, qui étaient jusqu'à présent de 250 000 € dans l'immobilier. 

Toutefois, pour ceux qui finaliseront leur investissement avant le 30 septembre de cette année, les montants et les règles resteront inchangés jusqu'à fin 2024, avec possibilité de prolongation jusqu'en 2025. Une excellente raison d'agir vite et de profiter de ces montants !

Selon le ministère grec de l'Immigration et de l'Asile, plus de 9 000 demandes de permis de séjour sont actuellement en attente d'examen ; la proportion d'investisseurs britanniques pourrait donc encore augmenter dans les prochains mois.

La Grèce figure parmi les 5 premiers pays au monde pour les visas dorés.

Bien que certains estiment que l'intérêt britannique diminuera à mesure que les montants d'investissement minimum passeront de 250 000 € à 800 000 € dans des régions comme l'Attique, Mykonos ou Santorin, il n'en demeure pas moins que la Grèce reste une destination de choix. une destination attrayante pour les investisseurs.

D'une part, toutes les régions de Grèce ne bénéficieront pas de la même augmentation : en dehors des zones désignées, le montant minimum est de 400 000 €. Ce montant minimum peut toutefois être abaissé à 250 000 € dans deux cas : d'une part, lorsque l'investissement concerne la restauration d'un bâtiment ou d'une propriété historique ; d'autre part, lorsqu'il s'agit d'acquérir un bien immobilier industriel ou commercial (bureaux, commerces, hôtels, entrepôts) en vue de sa conversion exclusive en logements. 

Ajoutons à cela que, dans le classement mondial des programmes de visa doré que le cabinet Henley & Partners réalise chaque année, la Grèce figure parmi les 5 premiers pays, notamment grâce à son haut niveau de sécurité, ses excellentes opportunités éducatives, ses solides options de soins de santé et un État de droit fiable.

Un autre avantage est que les demandeurs ne sont pas tenus de résider en Grèce pour conserver leur titre de séjour. Le programme offre également des avantages en matière de regroupement familial : les titres de séjour sont accordés à l’investisseur principal, à son conjoint, à leurs enfants de moins de 21 ans et aux parents des deux conjoints.

Comme vous pouvez le constater, et comme des centaines d'investisseurs britanniques l'ont déjà découvert, le Golden Visa grec représente une excellente opportunité. AIM Global possède une vaste expérience dans ce domaine et se tient à votre disposition pour vous aider à atteindre vos objectifs.

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