Investir dans les fonds agricoles comme voie d'obtention du Golden Visa au Portugal

Un climat diversifié, des sols fertiles, une production biologique et durable : autant d’atouts qui font de l’agriculture portugaise l’un des secteurs d’investissement les plus lucratifs du pays. Examinons-en quelques-uns.

Malgré les difficultés rencontrées en matière de gestion de l'eau, le Portugal a démontré des atouts remarquables par rapport aux autres pays européens, qu'ils soient naturels ou artificiels.

En 2020, l'indice de stress hydrique du Portugal était de 12.7 %, bien en dessous de la moyenne de l'Union européenne qui avoisine les 20 %. Le stress hydrique se définit comme la situation qui survient lorsque la demande en eau dépasse l'offre disponible.

Le Portugal possède non seulement de nombreux cours d'eau naturels comme le Douro et le Tage, mais aussi des réservoirs tels que celui d'Alqueva, le plus grand d'Europe occidentale. D'une capacité de 4 150 hm³, il produit de l'électricité et irrigue 110 000 hectares de terres agricoles.

Par ailleurs, compte tenu des projections mondiales concernant la demande et la production alimentaires, le secteur agroalimentaire jouera un rôle de plus en plus crucial. D’ici 2050, la population mondiale devrait augmenter de 35 %, pour atteindre 10.500 milliards d’habitants. Afin de satisfaire cette demande, la production agricole devra doubler durant cette même période ; certains estiment même que cette augmentation devra atteindre 70 %.

« Le secteur agroalimentaire est devenu une cible privilégiée des fonds de capital-risque et des particuliers fortunés, tant pour sa rentabilité que pour son rôle de valeur refuge face à la volatilité des marchés financiers », indique le portail agricole espagnol Cocampo . Selon les chiffres de 2022, plus de 200 fonds d'investissement ont investi sur ce marché dans la péninsule Ibérique au cours du seul premier trimestre de cette année-là.

Bien que le Portugal soit traditionnellement connu pour la grande qualité de ses vins, son industrie du liège et son huile d'olive, son offre s'est aujourd'hui diversifiée : amandes, noix, raisins de table, mandarines, kiwis, etc., sont produits dans des régions comme l'Algarve, l'Alentejo, Coimbra et la région d'Alqueva. 

L'un des atouts de l'investissement agricole réside dans sa stabilité. Les rendements des actifs agricoles sont positifs chaque année depuis 1990. En moyenne, ils ont atteint un rendement annuel total de 11 % entre 1992 et 2020, surpassant ainsi toutes les autres classes d'actifs.

Il convient également de prendre en compte les avantages fiscaux. Certains fonds d'investissement agricole sont exonérés d'impôt sur le revenu et d'impôt sur les sociétés. 

Si votre objectif ultime est d'obtenir le Golden Visa, sachez qu'un investissement de fonds à partir de 500 000 € est parfaitement compatible avec ce programme de visa.

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