Investimento imobiliário
E se, em vez de Miami, você investisse na Europa?
Aconselhamos e apoiamos você no processo de investimento no exterior.
Maximize seu investimento
- Financiamento de até 80% do valor de compra para estrangeiros não residentes (sujeito à avaliação bancária).
- Para jovens adultos com até 35 anos de idade e residência fiscal em Portugal, é possível obter financiamento de até 100%.
Taxas de juros negociadas
- Taxa fixa por 30 anos a partir de 2,69%
- Taxa mista (fixa por 3 anos) a partir de 2,45%
- Taxa variável (3 meses) a partir de 1.961%
Imóveis em destaque do mês
📍 Porto – Ideal para investimento
2 quartos | terraço | 92m²
💶 Preço: EUR 349,000
Imóvel com alto potencial de rentabilidade em uma cidade em rápido crescimento e com forte demanda por aluguel.
📍 Lisboa – Perfeita para viver
2 quartos | piscina | 70 m²
💶 Preço: EUR 490,000
Localizado numa das melhores zonas de Lisboa. Qualidade de vida excecional e valorização garantida.
Perguntas Frequentes
Sim. Portugal permite que qualquer cidadão estrangeiro compre imóveis, independentemente da sua nacionalidade. Não precisa de ser residente europeu.
Não necessariamente. Você pode outorgar uma procuração a um representante legal (como a AIM Global) para que ele assine em seu nome. Embora viajar permita que você veja o imóvel pessoalmente, isso não é obrigatório.
Os principais custos são:
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Patrimoniais): 1% a% 8
- IS (Imposto de Selo): 0,8%
- Custos notariais e de registro: entre € 1.000 e € 2.000
Pode ser muito rentável. As zonas mais procuradas (Lisboa, Porto, Algarve, etc.) têm uma elevada procura turística e residencial. O retorno líquido anual pode variar entre 4% e 7%, dependendo do tipo de arrendamento. Além disso, trata-se de um investimento em euros, uma moeda forte em comparação com outras.
Nós o guiamos por todo o processo, desde a escolha do imóvel até a compra e o... gestão de propriedadesAjudamos você a estruturar seu investimento. Estamos ao seu lado, defendendo seus interesses com conhecimento de mercado atualizado e oferecendo suporte jurídico que o protege e permite que você fique tranquilo ao confiar seu investimento a nós.
Sim, embora dependa do seu perfil financeiro e país de origem.
Alguns bancos portugueses financiam até 70% ou 80% do valor do imóvel para estrangeiros não residentes, com taxas de juro competitivas.
Desde a reserva até a assinatura da escritura, o processo geralmente leva de 1 a 4 meses, dependendo da complexidade da transação, da utilização de crédito hipotecário e da preparação dos documentos.
Por que escolher a AIM Global?
Não somos apenas mais uma imobiliária. Somos o seu parceiro estratégico para investir em Portugal de forma segura, rentável e sem complicações.
Nossos serviços abrangem todo o processo, desde a busca de oportunidades até a representação legal completa.
NOSSOS SERVIÇOS:
1. Busca personalizada de imóveis: Nosso foco é identificar oportunidades de investimento reais, personalizadas de acordo com seus objetivos e perfil.
2. Análise de mercado detalhada: Temos escritórios em Lisboa e uma equipe de especialistas que analisa constantemente o mercado para lhe fornecer projeções realistas de rentabilidade e risco.
3. Apoio na negociação: Representamos exclusivamente os seus interesses. Negociamos em seu nome com respaldo jurídico e uma abordagem estratégica.
4. Análise Jurídica de Documentos e Contratos: Nossos advogados protegem seus direitos revisando cada cláusula para garantir a segurança jurídica da sua compra.
5. Representação Legal em Portugal: Não pode estar no país? Nós o representaremos legalmente durante todo o processo. Invista com tranquilidade, onde quer que você esteja.
