O crescente interesse de investidores britânicos no Visto Dourado grego.

Dados divulgados nas últimas semanas pelas autoridades gregas mostram um aumento constante do interesse de investidores britânicos em investir na Grécia, especialmente em seu programa Golden Visa.

Segundo o jornal grego CapitalAtualmente, os britânicos ocupam o quarto lugar entre os países interessados ​​em residência por meio de investimento, depois da China, Turquia e Líbano. Vale ressaltar que, há apenas um ano, estavam em sétimo lugar.

Esse aumento também se reflete na concessão de autorizações iniciais de residência permanente para compradores de imóveis da Grã-Bretanha. Desde o início do programa até junho do ano passado, foram concedidas 281 autorizações; nos últimos 12 meses, esse número aumentou 58%, chegando a um total de 444.

Por que esse crescimento está ocorrendo?

Embora esses fenômenos geralmente tenham várias causas, a principal neste caso parece ser a saída do Reino Unido da União Europeia, o "Brexit". Assim, muitos britânicos interessados ​​em comprar uma segunda casa para fins de férias estão aproveitando a oportunidade para combinar esse investimento com o pedido de autorização de residência.

Isso torna a Grécia e seu programa Golden Visa uma opção muito atraente em comparação com outros países que não exigem propriedade imobiliária como requisito. Além disso, a residência grega garante a liberdade de circulação tanto dentro do Espaço Schengen quanto para entrar e sair da UE, uma possibilidade que se torna cada vez mais importante para os cidadãos do Reino Unido.

Alterações no Visto Dourado da Grécia

Outro motivo para o aumento das inscrições neste programa tem a ver com as alterações legais que foram anunciadas Essas mudanças, implementadas no início de 2024 e já em andamento, visam aumentar os valores mínimos de investimento, que até então eram de € 250.000 em imóveis. 

No entanto, para quem finalizar o investimento antes de 30 de setembro deste ano, os valores e as regras permanecerão os mesmos até o final de 2024, com possibilidade de prorrogação até 2025. Um ótimo motivo para agir rapidamente e aproveitar esses valores!

Segundo o Ministério da Imigração e Asilo da Grécia, existem atualmente mais de 9.000 pedidos de autorização de residência que ainda não foram analisados, pelo que a proporção de investidores britânicos poderá aumentar ainda mais no próximo período.

Grécia, entre os 5 melhores países do mundo para Vistos Gold.

Embora alguns estimem que o interesse britânico diminuirá à medida que os valores mínimos de investimento aumentarem de € 250.000 para € 800.000 em áreas como Ática, Míconos ou Santorini, a verdade é que a Grécia continua sendo um grande atrativo. um destino atraente para investidores.

Por um lado, nem todas as regiões da Grécia verão o mesmo aumento: fora das áreas designadas, o valor mínimo é de € 400.000. E existem dois casos em que esse valor mínimo ainda pode ser de € 250.000. Um deles é quando o investimento é feito para restaurar um edifício ou propriedade histórica, e o outro é quando envolve a aquisição de um imóvel industrial ou comercial — escritórios, lojas, hotéis, armazéns — para convertê-lo exclusivamente em habitação. 

Vale ressaltar que, no ranking mundial de programas Golden Visa, elaborado anualmente pela empresa Henley & Partners, a Grécia figura entre os 5 primeiros colocados, entre outros critérios, "por seus altos níveis de segurança, excelentes oportunidades educacionais, sólidas opções de assistência médica e um confiável estado de direito".

Outra vantagem é que os candidatos não precisam residir na Grécia para manter sua autorização de residência. O programa também oferece benefícios para o reagrupamento familiar: as autorizações de residência são estendidas ao investidor principal, seu cônjuge, seus filhos menores de 21 anos e os pais de ambos os cônjuges.

Como pode ver, e como centenas de investidores britânicos já descobriram, o Visto Gold da Grécia é uma excelente oportunidade. A AIM Global possui vasta experiência nesta área, que está à sua disposição para ajudá-lo a alcançar seus objetivos.

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