如果你不投资迈阿密，而是投资欧洲呢？
物业投资
我们以安全且盈利的方式，为您提供整个国际房地产投资过程中的咨询、融资和支持。
- 智能搜索：我们根据您的财务目标和预期资本收益，为您识别战略性资产。
- 实物分析：我们实时监测欧洲房地产市场，以确保真正的盈利能力。
- 谈判对您有利：我们最大限度地为您争取价格和保障条件，并提供全面的法律支持。
- 法律保障：我们的律师团队会审核每一份合同和条款，以确保您的法律权益得到全面保障。
- 全程代理：我们会在您目的地代表您行事。我们通过授权委托书管理购买事宜，无需您亲自前往，也无需承受任何压力。
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100%远程接入欧洲银行系统。我们会评估您的信用资质，并与多家合作金融机构协商，为您争取最优的固定或浮动利率。
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本月精选房源
📍波尔图——理想的投资之地
两间卧室 | 露台 | 92平方米
💶 价格：349,000 欧元
位于快速发展且租赁需求强劲的城市，拥有高盈利潜力的房产。
📍里斯本——理想的居住地
两间卧室 | 游泳池 | 70 平方米
💶 价格：490,000 欧元
位于里斯本最佳地段之一。生活品质卓越，升值潜力无限。
为什么选择AIM Global？
我们并非传统意义上的房地产中介。AIM Global 采用国际买方代理模式。与代表卖方利益的传统房地产中介不同，我们始终站在买方一边，确保投资透明、安全且收益最大化。
常见问题
我不是欧洲居民，我可以在欧洲购买房产吗？
当然可以。像葡萄牙这样的国家允许外国投资者购买房产，不受国籍限制。唯一的初始要求是获得当地的税务识别号（NIF）并开设银行账户，这些流程我们都会为您全权办理。
完成房地产交易是否必须出差？
不。通过一份结构完善的授权委托书，我们的律师团队可以代表您与公证人、银行和卖方进行沟通。这样，您就可以完全远程完成购买、签署合同并将资产过户到您的名下。
AIM Global 与传统房地产中介有何不同？
传统房地产中介机构负责挂牌出售房产并收取佣金，以保障卖方的利益。AIM Global 则作为您的买方代理：我们不出售自有房产，而是为您在整个市场中搜寻最理想的房产，为您争取最优惠的价格，并在法律和财务方面保护您的权益。
作为外国人，我如何才能获得本地抵押贷款？
是的。欧洲金融机构通常为非居民国际投资者提供高达购房款80%的融资。我们会评估您的财务状况，并直接与当地机构办理贷款预审批，以确保您获得最优利率。
在葡萄牙购买房产需要哪些费用？
除房产购买价格外，您还应额外支付约 6% 至 9% 的交易费用。这包括市政过户税 (IMT)、印花税 (Imposto de Selo)、公证费和房产登记费。我们的法律团队会在您出价前为您提供详细的财务明细。
投资葡萄牙房地产市场有多赚钱？
欧洲市场，尤其是里斯本和波尔图等城市，以其强劲的资本增值和租金收益组合而著称。目前，长期住宅租赁的年净收益率在4%至6%之间，具体取决于物业类型。此外，由于收入和增值均以欧元计价，因此它能有效抵御资产贬值风险。
从查找钥匙到交接钥匙，整个过程需要多长时间？
标准流程需要 60 至 90 天。初步阶段，即智能搜索和法律尽职调查，通常需要 2 至 4 周。一旦选定资产，签署买卖协议 (CPCV) 以及随后在公证人面前正式签署公证契约，还需要 45 至 60 天，具体时间取决于是否需要当地银行贷款。
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