物业投资
如果你不投资迈阿密，而是投资欧洲呢？
我们为您提供海外投资方面的建议和支持。
最大化您的投资
- 非居民外国人可获得高达购房款 80% 的融资（需经银行评估）。
- 对于年龄在 35 岁以下且在葡萄牙有税务居住权的年轻人，最高可获得 100% 的融资。
协商利率
- 30年固定利率，低至2,69%
- 混合利率（固定三年）2,45%起
- 浮动利率（3个月）低至1.961%
本月精选房源
📍波尔图——理想的投资之地
两间卧室 | 露台 | 92平方米
💶 价格：349,000 欧元
位于快速发展且租赁需求强劲的城市，拥有高盈利潜力的房产。
📍里斯本——理想的居住地
两间卧室 | 游泳池 | 70 平方米
💶 价格：490,000 欧元
位于里斯本最佳地段之一。生活品质卓越，升值潜力无限。
常见问题
是的。葡萄牙允许任何外国公民购买房产，无论其国籍如何。您无需是欧盟居民。
不一定。您可以委托法律代表（例如 AIM Global）代表您签字。虽然旅行可以让您亲自查看房产，但这并非必要条件。
主要成本包括：
- 市政转让税（IMT）： 1 8％至％
- IS（印花税）： 0,8%
- 公证费和登记费： 1.000 欧元至 2.000 欧元之间
这项投资可能非常有利可图。最热门的地区（里斯本、波尔图、阿尔加维等）旅游和居住需求都非常旺盛。根据租赁类型的不同，年净收益率可在 4% 到 7% 之间浮动。此外，这是一项以欧元计价的投资，欧元相对于其他货币而言是一种强势货币。
我们将全程指导您完成整个流程，从选择房产到购买，以及 物业管理我们帮助您构建投资体系。我们始终与您并肩同行，运用真实可靠的最新市场信息维护您的利益，并提供法律支持，保障您的权益，让您安心地将投资委托给我们。
是的，但这取决于您的财务状况和原籍国。
一些葡萄牙银行向非居民外国人提供高达房产价值 70% 或 80% 的贷款，利率具有竞争力。
从预订到签署契约，整个过程通常需要 1 到 4 个月，具体取决于交易的复杂程度、抵押贷款的使用情况以及文件的准备情况。
为什么选择AIM Global？
我们不仅仅是一家普通的房地产中介。 我们是您安全、盈利、无忧地在葡萄牙进行投资的战略合作伙伴。
我们的服务涵盖整个流程，从寻找商机到提供全面的法律代理。
NUESTROS 服务：
1. 自定义房产搜索： 我们专注于寻找真正符合您目标和个人情况的投资机会。
2. 深入的市场分析： 我们在里斯本设有办事处，并拥有一支专家团队，不断分析市场，为您提供切实可行的盈利能力和风险预测。
3. 谈判支持： 我们全权代表您的利益。我们以法律支持和战略方法代表您进行谈判。
4. 文件和合同的法律审查： 我们的律师会审查每一项条款，以保护您的权益，确保您购买的商品合法安全。
5. 在葡萄牙的法律代理： 无法亲临国内？我们将全程为您提供法律代理服务。无论您身在何处，都能安心投资。
