Aunque varios países europeos han restringido o cerrado sus programas de residencia por inversión, aún existen opciones atractivas dentro de la Unión Europea para quienes desean acceder a una Golden Visa por propiedades.

Grecia, Malta y Chipre continúan ofreciendo programas activos, con distintos niveles de inversión y beneficios migratorios. Estos programas representan una vía estratégica para inversionistas que buscan establecerse o asegurar movilidad dentro de Europa, sin necesidad de una residencia permanente inmediata.

Grecia: la opción más accesible

Grecia se posiciona como la alternativa más económica en Europa para quienes buscan una Golden Visa por propiedades. Con una inversión mínima de 250.000 euros en proyectos de desarrollo o renovación, o entre 400.000 y 800.000 euros en propiedades residenciales, los inversionistas pueden acceder a la residencia legal sin requisitos de estadía física.

Además, el programa griego permite la libre circulación dentro del Espacio Schengen por hasta 90 días cada semestre y ofrece la posibilidad de solicitar la ciudadanía tras siete años de residencia.

Esta flexibilidad ha generado un creciente interés, especialmente entre inversionistas que buscan una base en la región mediterránea con alta calidad de vida y oportunidades de valorización inmobiliaria.

Malta: residencia permanente con múltiples beneficios

Malta ofrece su Programa de Residencia Permanente (MPRP), que combina la compra de una propiedad de al menos 375.000 euros o un contrato de arrendamiento de 10.000 euros anuales por cinco años, junto con una contribución mínima de 30.000 euros al gobierno.

Este programa permite al solicitante y a su familia vivir y trabajar en Malta de forma permanente. Además, otorga acceso sin visa al Espacio Schengen por 90 días, cada 180 días.

Aunque el programa de ciudadanía por inversión fue cerrado tras una resolución del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, la residencia permanente por inversión en bienes raíces sigue plenamente vigente y bien valorada.

Chipre: residencia sin acceso Schengen

Chipre mantiene un esquema de residencia permanente a través de una inversión mínima de 300.000 euros en bienes inmuebles, ya sean residenciales o comerciales. A diferencia de Grecia y Malta, Chipre no forma parte del espacio Schengen. Esto implica que la residencia obtenida no otorga automáticamente acceso libre de visado a otros países europeos.

No obstante, su programa sigue siendo atractivo para quienes buscan estabilidad migratoria y oportunidades de inversión. Es una economía en crecimiento, con una calidad de vida elevada y conexión estratégica con Asia y el Medio Oriente.

¿Por qué elegir una Golden Visa por propiedades?

Optar por una Golden Visa por propiedades permite no solo diversificar el portafolio de inversiones, sino también asegurar un plan alternativo de residencia para el futuro.

En un contexto internacional cada vez más inestable, la posibilidad de obtener residencia en Europa mediante la compra de bienes raíces resulta ser una solución flexible, eficaz y de bajo mantenimiento. Especiales para empresarios y familias de alto patrimonio que no desean relocalizarse de forma inmediata.

Estos programas mantienen requisitos mínimos de presencia física. Ello los convierte en ideales para personas con agendas internacionales.

AIM Global asesora estratégicamente a sus clientes para elegir la jurisdicción más adecuada, gestionando de forma integral el proceso de solicitud y cumplimiento.

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